）及东升公司（丙方，保证人）签订中国建设银行北京市分行个人商业用房贷款借款合同（抵押加阶段性保证借款）（编号为怀柔－2002－476－商009），主要 适格主体。建行怀柔支行在签订贷款合同前，对购房合同是否进行实质性审查，属于其内部管理问题，不影响《借款合同》的有效成立。鉴于东升公司没有提交证据证明《 ...
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和协议书见证)。1997年 7月23日，丁一芳又填写了建设银行上海市分行居民购房借款申请书，海信公司作为贷款担保人签章，建设银行上海市南市支行(以下简称南市支行)作为 管理部门吊销营业执照。 原审法院认为：1、本案所涉的个人住房借款合同及其个人住房抵押合同是否有效。根据海信公司的售楼广告、丁一芳与海信 ...
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），价款分3次付清：即签订协议时共付定金40万元，预售许可证办理后正式签订购房合同时共付70万元，主体封项时付总房款的90％，交房时一次性付清。 陈某某、申某、李某预售好望角门面引发纠纷，不论该预售合同是否有效，因原告与四被告间已就该预售合同的解除进行了善后处理，达成了“赔款、还款协议”，因而，本案 ...
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290000元的价格卖给原告刘最平，刘最平于2009年11月5日支付购房定金50000元，2009年11月6日支付购房款100000元，余款在领取新产权证当日支付 年7月16日归还，但一直未归还。本院认为：一、两份买卖合同是否有效。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律 ...
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，河南言东方律师事务所三门峡分所律师。上诉人韩雪萍因与被上诉人李玉芹房屋买卖合同纠纷一案，不服湖滨区人民法院（2009）湖民二初字第150号民事判决，向本院 情况下，李玉芹才退还其购房款。由此可见，其与李玉芹的购房协议是否有效，不是以李玉芹是否犯罪为前提的。因此，原审判决认定双方协议无效的理由，依法不 ...
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法律适用情况做了详细的说明。法官认为，本案的争议焦点在于购房合同是否合法有效。张某、王某夫妻以合同系张某与潘某签订，而未取得另一共有人王某 夫妻共同财产的处分行为对于相对人来说，不论从主观还是客观上均无法知道该处分行为是否只是个人的意思表示。再次，根据相关证据能证明夫妻双方对出售房屋已经达成一致意见。 ...
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事项进行了约定。协议签订后，原告收了被告购房款1370000元，同时将该房产权证及购房发票交给了被告。后一直未交纳土地收益金，未进行产权过户。 2009年元月， 意思表示。根据相关法理，办理房屋产权过户手续只是对合同所约定的内容进行履行，而并非是认定合同是否有效的条件，故对原告以房屋未进行登记过户而致 ...
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。2009年9月4日，被告王某与第三人某银行通州支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告王某向第三人某银行通州支行贷款六十一万元，用于 原判。【分歧】本案的焦点问题之一是原、被告签订的房屋买卖合同是否有效，因为只有在合同有效的前提下讨论合同履行问题才有意义。《中华人民共和国物权法》（以下简称《 ...
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正在升级，该房无法办理入户，且工作人员还说由于该房之前没有申请入户指标无法保证以后是否能入户，由于我是要买房入户的，如果该房无法入户即失去了购买的价值， ，按照法律，婚后房产是双方共同财产应该要双方签名，购房合同才有效。中介现在起诉我的理由就是促成了三方合同签订，而我无故不履行中介服务协议，所以要追讨 ...
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刘某将购房首付款63,000元抵销了其欠被告的部分债务，被告实际未支付购房首付款。贷款部分的房款已由银行划至原告银行帐户。被告是以合理的价格善意购买了原告 ，故在房产交易中心办理了抵押登记手续，现被告汪某未还清欠款。无论房屋买卖合同是否有效，第三人的抵押权应受到保护。 经审理查明：原告钱某系被告刘某的 ...
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