转让价格明显低于市场价格的，市、县市人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县市人民政府可以采取必要措施。第十八条土地使用者 房地产行政主管部门责令其停止租赁，并可按规定数额处以罚款。第四十九条未取得商品房预售许可证明擅自预售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止预售 ...
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等 活动中，涉及房地产权属转移的；(七)以房地产抵债的；(八)房地产开发企业预售商品房(包括楼花转让)的；(九)法律、法规规定的其他情形。第九条 房屋及其附属物 款规定交换房的，拆迁人应当将换房人视为被拆迁人按照原协议进行安置。第十八条 预售商品房的，必须经房地产交易市场管理部门审查，符合《城市房地产 ...
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的购房发票均为同一份发票［贵港市销售不动产发票（0000480）］，只是将发票中购买房屋的房号由“205”涂改为“101”。1999年8月12日，第三人陈郁兰 号房产证违法，并以原告递交的7号房产证以及原告与陈郁兰签订的《商品房转让协议》内容虚假为由，撤销5号房产证。根据《民法通则》、《物权法》等法律 ...
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刘纪元、中介方成都市华泰房屋置换信息部（法定代表人邓翔宇）签订了《房屋转让合约》，合约约定了出售房屋的情况：产权性质私产，所有权人吕义长，建筑 对没有备案的预售商品房进行更名）；最后，原告以书面形式放弃对被告广汉市公证处追究责任，且作为委托人的原告向广汉市公证处查询有关委托书公证的相关事宜是其权利，故 ...
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原告向被告交购房款186822元。3,2007年8月1日原、被告签订的补充协议，证明被告承诺三个月内办理房产证。 被告对上述证据质证认为，对证据 本院认为，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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原告吴保民。在房屋转卖过程中，房屋出售人和购买人均明知该房暂未取得权属证书。金狮公司将商品房预售给刘修玲，该商品房买卖合同的相对方为刘修玲和金狮公司 权利转让的证明，将金狮公司和刘修玲签订的预售房屋抵债协议中的权利全部转让给本案吴保民行使，原审法院理应对权利转让是否成立、吴保民是否与本案有直接利害关系 ...
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份借款合同。2000年4月28日，资产管理公司与中国银行重庆渝中支行达成债权转让协议，约定由中国银行重庆渝中支行将其与借款人浮图关公司签订的已到期 工程技术有限公司，总计金额为42217311元，并于同月14日到重庆市房地产交易所办理了商品房预售登记。另外，张文平自1998年2月10日至今一直是浮图关 ...
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份借款合同。2000年4月28日，资产管理公司与中国银行重庆渝中支行达成债权转让协议，约定由中国银行重庆渝中支行将其与借款人浮图关公司签订的已到期 工程技术有限公司，总计金额为42217311元，并于同月14日到重庆市房地产交易所办理了商品房预售登记。另外，张文平自1998年2月10日至今一直是浮图关 ...
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在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人、办理了转让手续的，应认定转让合同有效”的规定，应确认曾加培、北惠公司的转让 1100元，合计房款人民币94875元。同年10月31日前交付使用。付款办法：在签订本协议的当天由曾加培付总房款的60％，余款40％及办证费、工本费在交付 ...
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预售许可证，结合安置协议中关于购置的讼争房屋应参照商品房的规定缴纳有关费用的约定，讼争房屋应当认定为被告预购的预售商品房。被告将购买的讼争房屋再行转让给原告的行为， 在审理中表示愿在被告交房的同时，给付被告房款4万元，此属原告对自己权利的处分，并无不当，故本院予以准许。因按合同约定原告最后一次向被告 ...
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