物业管理服务费变更为每月每平方米4.9元，其余内容与原物业管理服务合同相同。小区业主大会为了加强物业管理，维护全体业主的合法权益，制定了一份《小区业主公约 从拍卖款中扣除所欠物业费为由上诉到二中院。 二中院经审理院认为，小区业主委员会与物业公司签订的物业管理服务合同合法有效，该物业管理服务合同及《小区 ...
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权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物 、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 附相关判决书节录： ...
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变更为王X、韩X。2006年3月20日，原告及X区X路X弄业主大会（甲方）与被告（乙方）签订《物业管理服务合同》一份，约定乙方为本 中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：对原告上海市X区X路X弄业主委员会要求被告上海X物业管理有限公司返还人民币136,391.40元的诉讼请求，不予支持。本案 ...
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的情况下，仍然用原班人马，继续按照原来的标准为小区的业主服务。13日下午，聚龙小区召开的业主大会，将意味着小区原来的“管委会”将被取代，新的业主委员会 。业主将有权行使对物业公司的招标、选用、监督、管理。据悉，新成立的业主委员会将实行阳光收费，定期公开财务账目。而且，他们不仅仅局限于降低物业管理费，还 ...
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、排除妨害、赔偿损失，也可以依法向人民法院提起诉讼。《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分 权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物 ...
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共同管理的权利法。 其主要包括了三方面的内容： 一是对专有部分的所有权，即业主对建筑物内归属于自己的住宅、经营性用房等专有部门可以直接享有占有、使用、收益 使用、购买的权利。 三是对共有部分享有共同管理的权利，即业主有权通过参加和组织业主大会对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项进行管理。 ...
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云庄东信小区收取物业管理服务费的收费许可证；被告于2001年经东信小区业主大会选举产生，并于同年7月10日经汕头市房地产物业管理中心同意备案。本院 、驳回原告汕头经济特区龙湖区珠池物业管理公司要求被告汕头市紫云庄东信小区业主管理委员会继续履行该合同至合同期届满的诉讼请求。案件受理费人民币6360元，由 ...
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予以抗辩。 【评析】 1.前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。 从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原 ...
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《福建省物业管理条例》第十一条筹备组应当自组成之日起三十日内，召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。业主委员会由委员五至十三人的单数组成。 业主委员会应当自选举产生之日起三日内召开首次会议，在业主委员会委员中推选主任一人，副主任若干人，并在物业管理区域内公告。 ...
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届违法业主委员会。因为是在未召开业主大会进行选举，导致现在的业主委员会的产生是手续合法，程序违法的业主委员会。我们小区一共2453户集中住户，132户的散居住户，正在搞联名签名活动强烈要求改选业主委员会（因为现在的业主委员会是有开发商·物业方指派的，他们所代表的利益主体完全是开发商和 ...
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