，均为无效。”由此可见，在物权变动方面我国采登记生效主义，不登记并非只是不产生对抗效力而是物权根本就不发生变动。也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言， 的区别，以至于需要特殊保护是本案的关键所在。 笔者认为在上述两种情况下买房人所享有的债权性质截然不同，需要区别对待。首先，在中国为寻得一栖身 ...
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规则的约束，由将转让资料在国际注册体系最先注册的受让人享有权利，也并不产生所谓担保权，因此与物权法上的抵押权登记和权利质权登记截然不同。 我国现行合同法第 既可以是债权，也可以是所有权，还可以是知识产权。 所谓商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行 ...
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交纳了购房契税9900元，进行了相应的投资修缮并实际管理使用房屋及支付房屋使用期间产生的相关费用。2006年9月20日，任小敏向澄江县人民法院起诉，要求与钟 进行修缮，购买洗澡房及锅炉等设施。根据本院调取的相关凭证可以证明任春杨于买房前取款66000元，任自良、任志刚也认可任春杨借款90000元买房， ...
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该证据是复印件，这个买卖合同已经终止，终止的原因是购买人已经变更了，证明不了买房的事实；对证据4的真实性没有异议，可以证明房款都是由第一被告交付的， 有限公司负有协助办理的义务。如逾期不办理，本院将依法强制办理变更手续，由此而产生的各项费用由二被告和第三人共同承担。 本案诉讼费7080元，由被告冯玉霞 ...
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文房，交约定之外6.3平方米价合计12033元，钱已收到，此钱不含买房税费和以后上市交易税费，邹、黄两人交这12033元不含约定总房价 日产生)、燃气初装费、安装费及其他费2779元、注册费5元(2004年5月31日产生)及线路、水表安装费450元、代为分户手续费659元。合计人民币4943元。一审 ...
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军挂支款，房建段与建鑫公司法定代表人均清楚；兰军用公司款为个人买房没有证据证实；21522.80元已全部用于交纳增容费和王某某损失费；7000元应届不当得利 根据有关法律规定，企业法人成立前依法设立的筹建机构在筹建范围内进行经济活动而产生的债权债务，由筹建成立后的法人享有或承担，故被告人兰军以公司名义 ...
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享有的，应视为夫妻共同债务。主要有一下几种情形：A.一方婚前按阶贷款买房，婚后夫妻双方使用的；B.一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同 双方具有法律约束力。但该协议中免除一方连带清偿责任的约定只在协议双方当事人之间产生法律效力，不能对抗债权人；人民法院的判决对夫妻共同财产作出分割处理的，也 ...
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贷款一直按期归还本息,程某某将收取的大部分购房款用于了个人其他开支。【观点分歧】对于本案的定性,在司法实践中产生了分歧。观点一认为程某某的行为构成合同诈骗罪,理由如下:在客观行为上,程某某采取隐瞒房屋抵押事实的手段与各买房人签订房屋买卖合同,并收取了买房人的购房款100余 ...
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书应在开发商取得商品房预售许可证明后才生效，所以，买受人是希望实际买房的，可以告知买受人在开发商取得商品房预售许可证后起诉，若买受人是 对商品房用途明确说明的广告、宣传资料； (3)规划主管部门批准的房屋用途的文件。 产生商品房使用年限纠纷时，律师一般应收集如下证据： (1)商品房买卖合同； (2)对 ...
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安置的拆迁人口为l户2人，安置面积为54.54；被拆迁入应支付的购买房产权费用为24750元（450元/），支付的增加面积费用为2430元(750元/)。上述 6月登记结婚，1993年6月生一子。双方婚前关系尚可，婚后为家庭琐事产生矛盾。原告诉至本院要求离婚。审理中，被告同意离婚。本案在审理过程中，经 ...
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