杜律师您好！ 我通过中介跟房主签了带学位的房产证已过5年的房屋买卖合同，房主向中介提供的户口本上显示已婚，但又提供了离婚证，离婚证时间是2005年 学龄儿童，我问过他，刚开始他不承认，后来我跟她一起去了派出所他才承认。最近准备过户，可他又出示的房产证时间跟她提供的时间不符，跟她承诺的时间还差半年，他说 ...
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你好，我在永州冷水滩看了一套房很满意，我很想购买。 但是有些疑问如下：业主的房产证已经办下来了，但是还没有拿到手，目前只有复印件。去开发商咨询说是房产证拿去办土地使用证了，等土地使用证办下来一起发放给业主。这样的情况下，我跟甲方签订房屋买卖合同时怎么保护我的权宜呢？...
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自住唯一一套商品房打算置换，已签订买卖合同，合同约定买家第二笔款在明年2月份付清并办理过户手续。这两天看中一套房子，但是如果现在购买的话，自住的那套房子在明年2月份交易将作为第二套房屋，是否要缴纳个人所得税总房款的1%。先买后卖，所得税能否退还？...
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我买了一套二手房，房产证已过户，准备接房付清尾款时卖家把房内家具电器全部更换以次充好。看房时中介没有拍照取证，支书写了一份清单，清单没写清型号、品牌，由此卖家钻了空子，清单由中介和卖家经手，并未经过我确认签字。请问律师这时我应该怎么做。这算卖家违约吗？我能直接换锁接房吗？...
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了继续交易。此后，唐女士按照律师指导购得一套二手房，已将产权过户手续办理完毕。 ◆ 消费提示：1、二手房买卖过程中首先要注意防范风险。 对准备购买二手房 信律师事务所在工作中发现，部分消费者签订二手房买卖合同时，采用先签订合同、交付房屋，将办理房屋过户手续的时间约定在二手房出卖人购房5年后的作法，或先 ...
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不同意，原告认为与被告签订的《二手房买卖合同》是合法有效的合同，原告已按合同全部履行约定义务，被告有协助办理该房屋过户手续的义务。为此，请求判令 了购房契税共计1488元。同日，原告任某某与被告许某某至湘潭市房地产管理局办理了房屋转让预约登记手续。后在湘潭市房地产管理局工作的第三人章某某得知此消息，与 ...
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10天内办理过户手续，余款30万元通过按揭贷款支付，房屋在4月底交付给上诉人。由上可知，双方之间的《商品房买卖合同》已经包含在《二手房买卖居间合同》， ，双方均应按照合同约定履行义务。上诉人虽然主张其与被上诉人在签订《二手房买卖居间合同》时已就按揭方式付款达成合意，但该合同中并未明确载明有关按揭付款的 ...
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房屋系夫妻共同财产。在龙某不知情的情况下，周某将房屋卖给王某，且未经第三人同意，故二手房买卖合同无效，应当驳回王某的诉讼请求。一审第三人中国某某银行 能成立。周某虽辩称已通知王某办理过户及办理转按揭手续，但未举示证据证明，对其辩解理由本院不予采信。综上，王某与周某签订的二手房买卖合同系双方真实意思表示 ...
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，反诉人就本案提起反诉，请求人民法院判令被反诉人承担违约金200000元，除已收取首付款折抵150000元外，另应支付违约金50000元。 被反诉人辩称， 交易各项收费清单，证明房产评估是二手房交易办理房产过户手续的必经程序。 被告对原告提交的证据质证意见如下： 一、对房屋买卖合同真实性无异议，合同第 ...
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××，被上诉人白××参加了询问。本案现已审理终结。一审法院审理查明：重庆市国土资源和房屋管理局于2010年12月8日颁发房地产权证确认重庆市江北区下石门618号1幢 7房屋于2011年3月10日左右卖与他人并已登记过户。刘××一审诉称：2010年12月28日，白××以自己名义与刘××签订了《二手房买卖 ...
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