部门(或产权单位)提出改制书面申请报告，经国企改革办批准后实施；(四)签订产权转让合同。以确认的评估值为依据，按市场原则合理确定转让价格。在坚持公开、 列入资产总额。非生产性用地一并评估作价列入企业资产总额，可用作托管债务和转让变现。经批准，土地资产变现收入可全部用于职工安置和债务偿还。第十一条属未经 ...
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部门(或产权单位)提出改制书面申请报告，经国企改革办批准后实施；(四)签订产权转让合同。以确认的评估值为依据，按市场原则合理确定转让价格。在坚持公开、 列入资产总额。非生产性用地一并评估作价列入企业资产总额，可用作托管债务和转让变现。经批准，土地资产变现收入可全部用于职工安置和债务偿还。第十一条属未经 ...
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核实企业债权、债务，实事求是地分析评价，核定业绩，为企业改制及时提供真实可靠准确的资料。4、改制企业资产拍卖、拍租或进行股份制改造，要切实做到公正、公平 出来，通过转让、出售等形式实现资产变现，同时广辟资金来源，全面完成职工身份置换。第四阶段：各改制企业按改制方案选聘上岗职工签订劳动用工合同，实现企业 ...
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、租赁、出售、兼并；(二)由于实行联营、租赁经营、股份经营、中外合资经营、中外合作经营等经营方式而发生农村集体资产所有权或者使用权转移的；(三)企业资产清算； 的，应当依法赔偿损失。 第四十条违反本办法规定签订承包、租赁合同的，其承包、租赁合同无效，对有关责任人依法给予行政处分。 第四十一条有下列行为 ...
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缴的各项社会保险费，属于个人欠缴的由个人补缴，属于单位欠缴的所需资金从企业资产变现中解决。(八)可划出一部分国有净资产，为距退休年龄不足五年的职工一次性 分期付款买断企业产权的，可一次性优惠20％。但改制注册登记前必须交足不低于出售总额50％的金额(第二年30％，第三年20％)，分期付款的要将已持股的 ...
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。其范围主要包括：(一)拖欠职工工资。工资是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬。拖欠职工工资是指职工 ，在债权打包处置和按规定进行抵押资产出售、拍卖时，充分利用折让减免政策，实现抵押资产解封。(十三)有亏损补贴指标的企业，其亏损补贴要优先用于偿还拖欠 ...
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企业内部分配制度，建立行之有效的激励机制14．建立健全国有企业经营者的激励和约束机制。企业经营者的收入要与企业资产规模、经营效益和承担风险程度挂钩，根据 权益，保障职工的民主权利。进一步理顺劳动关系，依法通过平等协商签订劳动合同和集体合同并认真履行。充分发挥工会和职工代表大会在民主决策、民主管理、民主 ...
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）。国有土地使用权租赁，是指土地使用者与土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。租赁方式处置后的划拨土地使用权经出租方同意可以依法 （市、区）人民政府批准，其已缴纳的土地使用权出让金可由财政部门返还企业，用于冲减负资产或安置退休人员以及下岗职工再就业等。第十条以租赁方式处置土地 ...
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资产价值重估、产权界定、资金核实四个环节)的组织实施情况；(二)资金核实前后企业资产、负债、权益的变动情况；(三)需要申报处理的各项损失、挂帐等问题的 分配利润核实的内容和方法未分配利润核实的内容，主要包括利润分配比例是否符合有关合同、章程和财务制度的规定，税前弥补亏损数额是否符合现行税法规定等。第五 ...
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相应的扶持。被分离单位的产权经过界定可由改制后的公司持有；也可由改制后的公司出售；或移交地方政府，并办理财产移交手续。凡有银行贷款的企业，在 。各专业经济部门要针对行业特点，从行业改组、调整企业组织结构、盘活企业资产存量、发挥整体优势等方面，指导企业建立现代企业制度。各专业经济部门负责审核所属企业的 ...
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