案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋以及相关设施所作的说明和允诺具体确定， 责任。龙光房地产公司提出黄波购房不属于预约购房，没有在规定的时间内交付1000元预约金，也没有在签订认购书和商品房买卖合同期间就价格及优惠5000元从 ...
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按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。最终 合同价款的法律依据和事实依据。但是2002年签订的《定向协议书》约定的170??。3，价款并没有包括这些增加的成本费用。工程要通过竣工验收，就必须执行 ...
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的原因系国家宏观调控政策所致，但是没有提供足够的证据予以证实，被告应当承担举证不能的责任；况且原告与被告签订商品房买卖合同的时间是2006年12月，被告 的9％年回报率作为被告赔偿原告损失的计算标准，计算时间从原、被告双方购房合同签订之日起至本案一审终结时为止进行确定。由于在赔偿原告损失部分已经计算了 ...
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。但吴女士的说法并没有在开发商处得到证实，通瑞万华公司称刘某、樊某均已离职，该公司从未要求员工用这种方法售房。双方签订的购房合同确实通过了网签， 工作单位、居住信息亦应与其真实的信息相符。其虽辩称具备办理北京市工作居住证的条件，但是未能提供其他证据予以证明，因此对其所述，法院认为难以采信。鉴于吴女士的 ...
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部分总额的，可将罚款视为违约金处理。”这个解释虽然对适用的时间条件作了限定，但是可据此判断出罚款的性质属于违约金性质。因此，在处理涉及罚款和违约金问题是， 商品房买卖合同被确定为无效，那担保贷款合同该怎么办？ 答：购房合同和贷款合同是两个不同、独立的合同，没有主从关系。购房合同无效，或被撤销、解除时， ...
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促销广告中称其销售的商品房，可以观赏到海景，周某见此广告，遂与开发商签订了购房合同。事后，周某发现该楼的前面盖起了一栋楼房，挡住了观海景的 美法系特点的惩罚性赔偿责任制度，因此，作为民法基本法的《民法通则》中没有惩罚性赔偿的规定[8]。但是，随着社会经济的发展，出现了实力雄厚的经济实体，其无论是从财力 ...
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双方签订房屋买卖意向书，意向书第二条约定乙方（原告）向甲方（被告）支付2万元作为购房意向金，若被告接受原告购买要求并签署意向书，则意向金自动转为原告支付给被告的 。证人联系郑，问其是否已经签了合同，郑明确告知证人“没有签，只是在谈”。但在证人很明确告知郑证人已经知道郑签订合同时，郑才承认已将系争房屋 ...
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在其对顺益兴公司的起诉状中称于2006年6月15日向顺益兴公司支付购房定金360 000元，但是顺益兴公司在该案审理中出示的收据却显示时间为8月17日，而顺益兴 、李惠龄、徐启秀、徐启文没有关系。二、对于纪莹、果香君诉顺益兴公司一案，顺益兴公司完全可以以双方所签订的《购房委托合同》第七条及第九条的约定 ...
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向农商行北安河支行对争议房屋抵押情况进行调查，查实：抵押物虽然设定抵押登记，但是鉴于贷款申请人赵宾宾不能提供房屋租户书面同意意见，且该行得知抵押房屋涉及其他 有偿、诚实信用的原则。霍亚丽与赵宾宾签订购房协议合法有效，双方均应按照约定享有合同权利、履行合同义务。双方约定嘉慧苑房屋价款165万元，并约定 ...
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，故该院对该证据予以确认。 五、情况说明。李戈据此证明其在与嘉裕公司签订购房合同时，曾交付过购房首付款及相关税费，在李戈与嘉裕公司解除购房合同时， 的法律主体，此时再多些负债对其没有任何实质意义和负担。所以，建行西单支行有理由认为，李戈与嘉裕公司所谓的解除购房合同的协议是恶意串通损害建行西单支行的利益 ...
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