农村房屋买卖协议效力问题 -全站搜索

高院会议纪要（二）关于房地产纠纷案件

可能引发的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法 ...

//www.110.com/ziliao/article-329585.html -了解详情

2011年全国民事审判工作会议纪要

损失的，原则不予支持。 21、人民法院对因国家宏观调控政策调整导致双方当事人解除房屋买卖合同后的损失，应适当区分基本住房、改善性住房和投资性住房予以公平处理共同生活的时间、彩礼数额并结合当地农村的风俗习惯等因素，确定是否返还及返还数额。《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第十条第一 ...

//www.110.com/ziliao/article-345702.html -了解详情

经济适用房、房改房交易及公房法律实务

的政策背景，仅以此案为引，对房改房的法律性质、上市出售、买卖合同效力等法律问题与大家探讨一下。一、房改房的法律性质1994年，国务院出台《应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。” 正如前面案例中原被告双方协议所约定的内容并未违反法律的强制性规定及损害公共利益，亦不符合《中华人民共和国合同法》 ...

//www.110.com/ziliao/article-265873.html -了解详情

物权法原则的重新审视

共有，不邻接的外墙则属全体住户共有，所有不存在再由全体住户对整个房屋享有所有权的问题，实践中的产权登记也只是登记各住户的所有权而不登记共有部分的所有权，创设；物权的内容只能由法律规定，不能由点射通过协议设定；物权的效力必须由法律规定，不能由当事人通过协议加以确定；物权的公示方式必须由法律规定，不由 ...

//www.110.com/ziliao/article-239484.html -了解详情

律师办理商品房交易业务操作指引

人向拆迁人提交其与抵押权人关于该抵押权及其所担保债权处理问题的书面协议后，方可取得补偿金和安置房屋。根据本条第一款第一项重新设定抵押权的，抵押人和抵押权人正常出租业务所得的平均利润，且应有相应的担保，以免涉嫌非法融资；（3）房屋买卖价格、包租期间的租金回报或者价格折减金额、出租与转租的约定、包租 ...

//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情

物权法原则的重新审视

共有，不邻接的外墙则属全体住户共有，所有不存在再由全体住户对整个房屋享有所有权的问题，实践中的产权登记也只是登记各住户的所有权而不登记共有部分的所有权，创设；物权的内容只能由法律规定，不能由点射通过协议设定；物权的效力必须由法律规定，不能由当事人通过协议加以确定；物权的公示方式必须由法律规定，不由 ...

//www.110.com/ziliao/article-11734.html -了解详情

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释

、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已撤销。二十一、执行程序第四百六十二条发生法律效力的实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者与其同级 ...

//www.110.com/ziliao/article-527565.html -了解详情

南京离婚律师教您精确证据策略扩大财产分割比例

借条原件递交法庭。上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7 、被告何某各负担640元。双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名后即具有法律效力。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。审判员：黄 ...

//www.110.com/ziliao/article-500431.html -了解详情

房地产案件执行方法初探

，所以，《通知》第二十四条对这一问题作了灵活性的处理，规定人民法院在处理集体土地使用权和农村房屋涉及集体土地使用权时应与当地国土资源管理部门进行条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。国务院《城市私有房屋管理条例》也作出类似之规定。由此可见，承租人 ...

//www.110.com/ziliao/article-151223.html -了解详情

动产善意取得制度研究

衡平？又是如何进行衡平的呢？这就引出了善意取得制度的构成要件及其效力问题。对这些问题的探讨，本应以实定法的规定为前提，但因我国现行民事立法尚未出租或出卖房屋，可以经过中间人评议公平合理的租金或房价，由买卖或者租赁的双方订立契约……。这一背景下，农村房屋权属变动状况复杂，而又缺乏明确的公示。因而应考虑 ...

//www.110.com/ziliao/article-13519.html -了解详情