规定，房屋租赁合同与商品房预售合同不经登记不发生法律效力（当然，在合同法生效后，第44条明确规定合同无效必须是法律和行政法规有明文规定的，地方法规无权就 ，形成了法院立法越权现象；另一方面，法院如果严格按照法院组织法关于解释权的规定，许多涌现出来的新问题在立法中找不到答案，法院就会无所遵循，就会滞后 ...
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我购买一商品房，合同约定2009年12月31日交房，但时至今日开发商也未能按合同要求达到交房条件，于是我们几十家买受人要求开发商赔付违约金,(其间开发商 现在房屋已竣工，但合同规定的交付条件相关的质量检测报告，分户验收表等都不具备,我们应该收房吗 4，我们买受人能否向法院起诉开发商，要求其赔付违约金? ...
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我购买一商品房，合同约定2009年12月31日交房，但时至今日开发商也未能按合同要求达到交房条件，于是我们几十家买受人要求开发商赔付违约金,(其间开发商 现在房屋已竣工，但合同规定的交付条件相关的质量检测报告，分户验收表等都不具备,我们应该收房吗 4，我们买受人能否向法院起诉开发商，要求其赔付违约金? ...
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，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算，偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。其中按原建筑 决定不服的，可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条的规定申请复议或向人民法院起诉。关联法规：国务院行政法规（1）条第六十五条辱骂、殴打房屋拆迁 ...
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交付条件中验收合格的理解与适用问题。依据《建筑法》第六十一条、《城市房地产管理法》第二十六条的规定，验收合格是商品房交付使用的法定条件。在 于其余部分借款本息，因此通常仅就出借人请求法院保护的本息部分的请求权的诉讼时效期间开始起算或者中断。出借人起诉请求借款人偿还部分本息时，借款人如抗辩借款事实不成立 ...
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交付条件中验收合格的理解与适用问题。依据《建筑法》第六十一条、《城市房地产管理法》第二十六条的规定，验收合格是商品房交付使用的法定条件。在 于其余部分借款本息，因此通常仅就出借人请求法院保护的本息部分的请求权的诉讼时效期间开始起算或者中断。出借人起诉请求借款人偿还部分本息时，借款人如抗辩借款事实不成立 ...
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交付条件中验收合格的理解与适用问题。依据《建筑法》第六十一条、《城市房地产管理法》第二十六条的规定，验收合格是商品房交付使用的法定条件。在 于其余部分借款本息，因此通常仅就出借人请求法院保护的本息部分的请求权的诉讼时效期间开始起算或者中断。出借人起诉请求借款人偿还部分本息时，借款人如抗辩借款事实不成立 ...
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安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、环保等有关单位进行验收，因此，商品房交付时的验收合格应以有关行政主管部门完成综合验收为标准。因为，房屋的 追加发包人为诉讼当事人。依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的规定，实际施工人起诉发包人请求支付欠付工程价款的， ...
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安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、环保等有关单位进行验收，因此，商品房交付时的验收合格应以有关行政主管部门完成综合验收为标准。因为，房屋的 追加发包人为诉讼当事人。 依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的规定，实际施工人起诉发包人请求支付欠付工程价款的 ...
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的单价及总购房款作出了约定，合同第五条对于商品房交付后的实际面积与暂测面积作出了约定。3、《房地产权证》(粤房地证字第C1062890号)， 澜石房地产综合开发总公司不服上述裁决，向本院起诉，请求撤销上述裁决。本院认为：关于申请人主张仲裁庭仲裁的程序违法的问题，申请人认为佛山仲裁委员会于2005年9月 ...
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