顺德市顺成房产有限公司职员。郭桂芳与顺德区顺成房产有限公司(以下简称顺成公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2002年12月10日作出(2002)佛中法民一终字第 终结。经再审查明：双方当事人于2000年10月24日签订《绿茵花园代建房内部认购合同》一份，约定由郭桂芳向顺成公司购买其位于顺德区大良镇东 ...
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原告张励因与被告徐州市同力创展房地产有限公司（以下简称同力创展公司）发生商品房预售合同纠纷，向江苏省徐州市泉山区人民法院提起诉讼。 原告张励诉称，2004年2月 的法律法规，其行为具有违法性；同时在与原告张励签订商品房认购单时对于上述情况估计不足，其后又将认购书中列明的房号安置给他人，致使双方失去了 ...
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）上诉人王昌伟不服上述民事判决，向本院提出上诉称：一审法院认定双方没有就商品房买卖达成一致约定是错误的。一审中，上诉人已提供了交纳房款的单据及被上诉人 的“定金”性质不同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，即“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 ...
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的用语。在签订认购合同或者预售合同时，对开发商的格式条款、霸王条款又不引起足够重视，待产生纠纷时，才意识到合法权益受到剥夺。三、完善商品房买卖合同中 惯例或公平原则确定主要条款之外的条款。明确违约条款，即买卖双方如不能依合同约定实际履行时应承担何种责任。另外，加快开发商的诚信制度建设，购房者投诉多、不 ...
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导致买受人无法办理房屋所有权登记。 10、经济适用房是否适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》？ 答：不适用。经济适用房等房屋不 归责于当事人双方的事由是什么事由？ 答：最高院的司法解释第四条是关于商品房认购协议中定金的处理条款，不可归责于当事人双方的事由是定金罚则的例外。 ...
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盘龙区环城东路50号33栋1单元301号。身份证号码：53010319680608254X。特别授权代理。 上诉人赵芳因与被上诉人云南泰信房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第3333号民事判决，向本院提起上诉。本院于2007年7月10日受理此案后 ...
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，应当双倍返还定金。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 情形应当属于上述最高院司法解释规定的“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”，因此开发商应当无条件将 ...
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【案由】商品房预售合同纠纷 【关键字】 诚意金 立约定金 书面形式 一致意思表示 【案情摘要】 上诉人（原审原告）：陈鸿志 被上诉人（原审被告）：保 南段1980号的保利公园198楼盘，并于当日向保利公司支付了项目认购诚意金20 000元，保利公司出具收据一份(编号0001821)。 2008年10月 ...
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深天正律师事务所律师。原告陈皇清、吴惮诉被告深圳市祈年实业发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2003年10月22日受理后，依法由代理审判员张华 数额的记载，可以佐证首期购房款的具体数额为总房价的20%。对原告提出的《认购协议书》对首期购房款具体数额约定不明的主张，本院不予支持。本院认为，《认购 ...
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。上诉人何建萍因与江西省弘盛置业有限责任公司(以下简称弘盛公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服萍乡市安源区人民法院(2007)安民初字第1215号民事判决，向本院 弘盛公司工作人员在改直墙体前认为店面面积会发生变化，即在双方签订的认购书上注明建筑面积以产权实测面积为准，随后将店面进行了改直。2004年 ...
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