与车辆停放、绿化、消防、房屋共用部位、共同设施设备的维修九项物业管理服务内容、质量进行了约定。第四条：住宅按建筑面积每月每平方米0.32元收取物业费，按照 物业公司收取物业费是没有理由的，公司收取物业费，要和业主协商。二、商品房买卖纠纷赔偿，是谢利卿董事长负责，由有关部门通过检测对受影响房进行赔偿的。 ...
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，侨晶花园通过有关部门竣工验收，工程质量等级评定为合格。1998年4月27日，吕超玮因与华侨公司预售商品房发生纠纷，向城区人民法院提起民事诉讼。城区 ，本院不予采纳。据此判决原、被告双方继续履行1994年1月17日签订的商品房预售合同；被告应一次性按已付购房款220177元以每日万分之五向原告支付自 ...
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将其开发的某楼盘1404号房售与原告，总价款3,527,125元。双方还对房屋质量、付款方式和交房时间等事项作了约定。该合同签订后，原告依约支付了 3％部分的房价款由被告双倍返还原告。 【任洋律师的法律分析】 本案是适用《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《商品房司法 ...
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承担责任，因此第三人长沙新奥燃气有限公司与本案没有关系。因为该案案由是产品质量纠纷，因此长沙新奥燃气有限公司对追加其为第三人有异议。长沙新奥 灶具进行安装的有关资料及申请了证人出庭作证予以证明其安装的合法性。 以上事实有商品房买卖合同、商品买卖发票、火灾原因认定书、火灾现场勘验笔录、调查笔录、价格鉴定 ...
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9月14日出生，住址同上，系被上诉人之妻。上诉人新原公司因购销商品房合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院(1999)鼓经初字第032号经济判决，向本院 应于1998年12月31日前将房屋交付原告使用，若不能按合同约定期限及质量等级交付房屋，被告应按购房款总额每日0.5%向原告支付违约金。合同签订后， ...
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厦门市分公司(以下简称厦保公司)为与厦门祥业房地产有限公司(以下简称祥业公司)预购商品房合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院(1996)闽民初字第12号民事判决，向我院提起 双方当事人的真实意思表示，《购房合同》合法有效。厦保公司起诉时讼争商品房已建成并经验收合格，祥业公司已具履约能力。祥业公司延期交 ...
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安庄99号。上诉人曹保叶、藏保玲因与被上诉人曹保国、段风林承揽合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2009）金民一初字第3313号民事判决，向本院提起 的部分认可；四、曹保国辩称，段风林所建的房屋质量的确比商品房质量差，但是因承建的是民房，这样的质量还算可以。法院认为曹保国针对本案的这一意见，比较 ...
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工程质量责任由质监机构鉴定。其鉴定结果可以作为调解、处理质量纠纷和质量问题的依据。当事人对鉴定结果有异议的，可以提请建设行政主管部门组织重新鉴定；建设行政 为一年；(四)其他建设工程的保修期限由建设单位与施工单位在合同中约定。商品房的保修由业主与房地产开发经营企业约定。 第二十五条建设工程因建筑材料、 ...
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监督的重点。特别要加大对经济适用房、旧城改造回迁房以及城乡结合部商品房的设计和施工质量的监管力度。对检查中发现问题较多的住宅工程，要加大检查 较大争议时，可委托具有相应资质的工程质量检测机构进行检测。逐步建立住宅工程质量评估和工程质量保险相结合的工程质量纠纷处理仲裁机制。 中华人民共和国建设部二○○四 ...
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不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2 、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当 主体质量不合格，或者严重影响正常居住，以便采取相应的对策。以上两例房屋质量纠纷中，购房者采取了正确的方式，维权比较顺利。但若不采用正确的方法， ...
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