三十； 2、非货币出资一定要评估； 3、根据不同的出资形式办理交付、过户、登记等手续。 公司章程制定中的法律风险防范 公司章程是公司必备的由公司 股东会无法召开、以及董事会格局变更等情况出现；有时也会因为各继承人之间遗产继承纠纷短期内无法解决而使公司的无法正常经营。二、公司形态变更或解散当有限公司股东 ...
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真实性、合法性。 2、法律风险分析： 本案中诉争房屋产权登记在被告名下，被告当时给原告出具字据，对此原告与被告存在争议。这需要法官以普通人的认识标准， 作为不动产物权变动依据的，在理论界一直有争论，但现行法律与实务还未认可。因为按《物权法》的规定，依照法律行为发生的不动产物权变动需要完成登记。比如，甲 ...
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的法定权利，在这一点上具有相似性，但是，冒名处分行为不能适用无权代理制度，因为冒名处分行为完全不符合无权代理的基本特征。这表现在： 第一，无权代理实质上 如果其尽到对房产证的合理保管义务，刘金龙就没有机会取得房产证，也无法到房屋登记部门办理过户登记。 第二，这是优先保护善意买受人的信赖利益的需要。本案 ...
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使商品房预售合同能够在政府职能部门的监督下，应当全面履行并办理有关的产权过户手续的备案监督制度之必需。 第三、商品房开发的预售登记与商品房预售合同的 两个法定部门。任何房地产交易管理所或房地产交易中心，都不具备这种法定职能。因为，《城市房地产管理法》第六条第二款规定：县级以上地方人民政府房产管理、土地 ...
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，是指合同解除仅仅使合同关系向将来消灭，解除之前的合同关系仍然有效。[6]因为房屋租赁合同持续性的特点，决定了一方的给付具有不可逆转性的特征，即房屋租赁 利益是一种更为有效的保障。分期支付租金避免承租人因一次性支付产生经济压力而无法签订合同，有利于促进商业交易的完成，增加社会财富。3、房屋租赁合同作为 ...
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大股东，但公司法人通常也须以名义上的被告身份（nominaldefendant）参加诉讼，因为公司法人有可能承担法官判决所定之义务。 在涉及董事的义务问题上，传统 生命并依据投资比例分配公司的剩余财产。这一方式是当时小股东保护其利益的唯一方式，如果股东间无法继续维持公平的合作，不失为一种温和的解决办法 ...
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规定并不一致 我国的法律将合同的生效与房屋所有权的取得作了不同的规定，正因为这种不一致的规定才使得合同的生效与房屋所有权取得之间存在时间差，订立房屋买卖 规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。由此可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋买卖过户登记规定为生效性登记，依最高人民法院《关于 ...
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承担。原告（反诉被告）彭某针对被告（反诉原告）彭某的反诉请求辩称：因当时被告表示其在房屋上还有剩余贷款436,000元，没有能力还清贷款，故合同签订后 变更为普通贷款。由于此时原合同的履行期限已经逾期，故原合同有关过户及尾款支付期限的约定已经无法适用，双方也应对此重新进行约定，但是根据现有的证据及证人 ...
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2006年11月为原告办理了土地使用证。后在办理房屋过户手续时，被告却不愿意履行相应义务，致使过户手续无法完成。为维护原告的合法权益，故诉至法院， 在原告名下；3、原告诉请要求被告履行将标的物交付原告的义务没有依据，因为房屋买卖合同属于双务合同，三原告仅支付被告购房款570000元，没有履行完全支付 ...
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的，可是由于房子是她女儿的（房产证上只有她女儿的名字），她女儿当时在法国读书，无法马上办理过户手续，因为定金已交就签订了房屋买卖合同。当时中介 房子钥匙都给你们了，我们也住进去了，不用担心，等她女儿寒假回来就过户给我们。现在我们以房屋租赁的方式住在房子里面，租赁合同从20090901到20100301 ...
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