朱秋真、周振奇就上述房屋又签订一份房地产买卖契约，对房屋买卖再次确认。但《房屋所有权证》、《集体土地建设用地使用证》仍登记在朱秋真名下。2008年 买房屋后，对房屋未进行装修及翻扩建，且对房屋进行了出租。经河南方迪土地房地产估价有限公司(以下简称方迪公司)进行评估，评估结论为本案所涉房屋的房地产总价为 ...
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在大麦市街52号，而不是54号。2、冯宗寿、丁家骅房屋买卖契约；证明大麦市街48号、52号、54号房产（冯宗寿部分）均由 证书废止。”的规定。国土莲湖分局依据程序注销了西莲国用(2001)字第061070号国有土地使用证。综上所述，答辩人认为，市政府作出的《关于注销西莲国用(2001)字第061070 ...
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）领证：二楼发证中心（三）查勘配图需提交的材料：1、房屋所有权证及国有土地使用权证2、房屋买卖双方持身份证到场（四）申请登记需提交材料：1、房屋所有权证（原件）；2、国有土地使用权证复印件；（核验原件）；3、房地产买卖契约三份（产权市场处提供的标准契约文本）；4、卖方夫妻 ...
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条因买卖(包括交换和赠予，下同)地上附着物引起土地权属转移的，应在双方签定买卖契约之前，向土地管理部门申请土地变更，经土地管理部门同意后方可签约成交，成交后1个月内正式办理变更登记。违者其地上附着物的买卖无法律效力。第六条因地上附着物继承，析产引起土地权属变更的，有关各方应在协议、 ...
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我想问的事是，我卖房给他人却没有把土地卖给他，房屋买卖契约也没有写明房屋和宅基地一起卖，我和我的兄弟都没有在房屋买卖契约上签字，这样的房屋买卖契约是否有法律效力，而且房产证的名字是我爷爷，土地证的名字是我爸爸的，在卖之前我爷爷已经去世了，我想问的是现在如果打官司，我有没有胜算的机会。...
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，泰兴市银杏大厦有限责任公司(下称银杏大厦有限公司)(甲方)与陈彬彬(乙方)签订《房地产买卖契约》约定，甲方将坐落泰兴城区江平南路1号的房地产(建筑面积11779. 在2002年2月29日的承诺书明确其在还清余款前保证不将房产证、土地使用权证抵押、质押，故被告以此作为拒付欠款的抗辩理由不能成立。被告 ...
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双方签订的一系列协议均系双方当事人的真实意思表示，是有效合同。双方签订的房地产买卖契约系经饮片厂工会及其主管单位同意和批准，而且在签订协议书时，饮片厂原 手续，不属于法律规定的不得转让的情形；2、本案不适用最高法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，因为本案双方签订的不是土地 ...
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以便办理产权手续等费用)，余款在2000年农历腊月20日前付清。陆刚负责办理产权和土地使用权转移手续，井承担所产生的一切费用，1999年底前交付产权证。门面下底层的楼梯 卖房人承担。在场人胡光明、熊九银在协议上签字。同日，双方订立房屋买卖契约，汪金如付购房款30000元。1999年9月8日，汪金如又付 ...
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所有权，未经登记所有权不发生转移;二是以登记为产权变动的对抗要件，即依买卖契约取得所有权，所有权的转移不以登记为要件，但未经登记的产权不得对抗 的规定的意思。也就是说登记权利只是符合不动产的登记规定的权利”。 我国的不动产(土地使用权和房屋)均须进行登记，且登记机关向权利人颁发产权证书，作为行使权利 ...
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权利外衣上难以洗褪的行政干预烙印。中国当代农村的承包合同和历史上的租佃契约的不同，在于它主要不是作为交易工具而存在的。在一定程度上，它与集体化 。 土地大规模兼并一说也无法成立。事实上，小农经济土地买卖两极分化，造成土地兼并之说纯属想像，平民间土地流转能造成的土地集中程度是极其有限的。根据我国学者秦晖 ...
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