为抵押物。 第42条 办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市 的，可以适用本院发布的上述规定。 5. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第6条 有下列情形之一的，对外担保合同无效： （一）未经国家 ...
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已不存在，根据土地使用权抵押有关规定，你单位拥有的土地抵押权亦不存在。请你单位自接到通知之日起15日内，到局地籍科办理土地抵押注销登记，逾期我局 认为，根据最高人民法院法释（2003）6号《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》和《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华 ...
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的利益用公司法规定， 物权的规定比较零散。《物权法》是解决物权方面的问题。目前， 中国的知识产权并不发达; 股权、债权也并不涉及所有的人， 但是 有偿取得也好， 土地使用权必须登记。其次是房屋所有权， 房屋的所有权必须登记才会生效。还有就是不动产抵押必须登记， 拿房屋使用权来抵押也必须登记。还有一些 ...
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施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权更登记手续，一方拖延不 177条。 我国担保法除本法第41条所列举的不动产和特殊动产之外，其他财产的抵押登记实行登记对抗主义，如《担保法》第43条规定：当事人以其他财产抵押 ...
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提供有效地担保。在没有适合的特定的财产来提供担保时，采用财团抵押就能有效地弥补企业担保能力不足的问题，银行就能更加放心地发放贷款。再者，企业在其财产上 登记的。根据第42条的规定，以无地上定着物的土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理部门登记；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物 ...
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的法律制度涵盖了土地使用权、房屋所有权、房地产开发和转让、房地产行业行政管理五大方面的内容，其各方面的内容都有可能涉及到房地产权这个重要问题。2、房地产权法律 第四十八条规定：房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十条规定 ...
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合同自登记之日起生效。”其登记部门为：“以土地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门”：“以城市房地产或者乡（镇）村办企业的 登记，应当认定抵押登记有效，抵押合同有效。登记机关的程序规范与否，不是法院审查的对象，我们应不予审查。 第二种意义认为，在该抵押合同的效力认定问题中， ...
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超过出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。土地使用权抵押时，其地上建筑物、附属物(包括在抵押期限内的新增部分)，均为抵押物的一部分；以地上房屋抵押 抵押登记，应自收到抵押登记的全部文件之日起30日内办理完毕。第四十一条本办法具体执行中的问题，由市房地产管理局和市土地管理局负责解释。第四 ...
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出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。土地使用权抵押时，其地上建筑物、附属物，均为抵押物的一部分；以地上房屋抵押时，该房屋使用范围内的土地使用权随之 办理抵押登记，应自收到抵押登记的全部文件之日起30日内办理完毕。 第四十一条本办法执行中的具体问题，由市房屋土地管理负责解释。 第四十二条 ...
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出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。土地使用权抵押时，其地上建筑物、附属物，均为抵押物的一部分；以地上房屋抵押时，该房屋使用范围内的土地使用权随之 办理抵押登记，应自收到抵押登记的全部文件之日起３０日内办理完毕。第四十一条本办法执行中的具体问题，由市房屋土地管理负责解释。第四十二条本 ...
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