了法庭。 【审判】 一审法院经审理认为：《备忘录》系高铭与罗纯英对夫妻共同财产进行处分所达成的合意，是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为 管理权和共同意思表示，如本案中的住房，属于夫妻生活中的重要财产，就必须有双方共同意思表示才能处分，任何一方都不能单独处分。由此而产生的法律后果是行为后果及 ...
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了法庭。 【审判】 一审法院经审理认为：《备忘录》系高铭与罗纯英对夫妻共同财产进行处分所达成的合意，是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为 管理权和共同意思表示，如本案中的住房，属于夫妻生活中的重要财产，就必须有双方共同意思表示才能处分，任何一方都不能单独处分。由此而产生的法律后果是“行为后果 ...
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证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的 ...
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有过协议，属于女方子女所有，男方不享受，那房产所产生的房租是属于子女还是夫妻共同财产，女方提出离婚，男方是否有权利分割这部分房租？除了协议书以外男方在婚前亲笔承诺***号房产属于女方婚前财产，归属女方子女所有，本人不享受。 这个承诺书的内容提交法庭的话，法院是否会支持， ...
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处理夫妻共同财产，这种单方处理夫妻共同财产的法律后果对另一方是有约束力的。平等处理权的前提是共有财产，共有财产单指共同共有财产，对婚前个人财产或婚姻中约定为个人所 的规定。 三、本案的处理。 在本案中，买主明知妻子所卖之房是夫妻共同财产，且房产证照登记在丈夫名下，只是听妻子和及朋友称其在外地治病，卖房 ...
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(二)第十九条就明确规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 由此看来，婚姻法的这一规定似与 分析： 1、物权公示对夫妻共同财产内部的影响 (1)若夫妻双方以书面的形式明确约定房产归一人所有并登记在该方的名下，则房屋属于登记名义人所有而不为 ...
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，该房子依旧是他的婚前个人财产。 他指出：现行《婚姻法》不再承认夫或妻一方的婚前财产可经过一定时间而自动转化为夫妻共同财产。因此，张小姐在婚后没有就该房屋的所有权达成新的约定，当婚姻关系不再存续时，房屋的产权没有变动，张小姐仍是该房产的合法所有人，不因婚姻关系的 ...
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商品房和农村宅基房等。根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：1、婚姻期间夫妻双方 、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等 ...
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商品房和农村宅基房等。根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：1、婚姻期间夫妻双方 、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等 ...
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婚前男方所购房产（第一套房），婚后夫妻共同偿还按揭贷款的，离婚时如何处理？ 1. 共同还贷部分和婚后房子增值部分均分 2. 根据物权法的规定，房屋的增值属于法定孳息的一种，应归属于物的所有人或其他合法权利人。一方婚前财产的孳息不应转化为夫妻共同财产。 房屋为婚前个人财产，不因 ...
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