价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。的规定， 的要件。还有一个值得探讨的问题是不完全的地役权合同，当事人违约时，应该如何处理的问题。这样的不完全的地役权合同能否以登记为生效要件呢？笔者认为这样的不完全 ...
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我国国情、符合国家的技术发展政策，是否重复引进，是否安全可靠，对引进的技术设备能否充分掌握应用。３．工艺流程是否先进合理。４．产品方案和资源利用是否合理。５． 一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议达成前，本合同各条款仍然有效。第十三条违约责任：１．按照 ...
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只是确认该效果，所涉诉讼应归于确认之诉。如果承租人直接诉求出租人承担该买卖合同的违约责任，在承租人先买权依法行使的情况下，法院的处理通常是确认买卖合同成立， 转让人的利益，可谓两全其美。 问题在于，若先前合同没有约定这样的解除条件，而第三人又明知有先买权的存在，能否据此推定双方默示以先买权的行使为先前 ...
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承揽合同条例》第21条关于承揽方的违约责任， 亦有未按合同规定的质量交付定作物或完成工作， 定作方同意利用的， 应当按质论价的规定（第1项） 接收 债权人发现标的物质量等不符合约定， 可有不同的救济手段， 包括拒绝受领、解除合同， 或者请求修理或更换， 这时债权人不愿意接收不符合要求的标的物。如债权人 ...
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明定定金为债的担保方式，具有证约定金和违约定金双重作用。[5]在我国，定金古已有之。最早可溯至六朝、唐代，买卖和定作已有先付定金的制度。宋元以来，称 合同时适用之，才能保证定金的担保功，维护双方当事人的利益。3）违约定金适用以后，得否解除合同？否认之，既没有影响定金的担保功能，也符合定金的惩罚性要求， ...
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。这种情况应当得到限制，防止权利滥用。 (三)解除权行使中的弃权问题。 第一种观点：解除合同条件成就后，解除权人仍接受违约方继续履约的，视为解除 以外单独约定惩罚性违约金也是可以的。 我们倾向于第二种观点。 （二）法院能否依职权主动调整违约金的数额。 第一种观点：人民法院未经当事人请求不得调整违约金的 ...
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，未经土地行政管理部门同意转让、转租，或者不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政管理部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权。 3.4.7 租赁土地使用权的 人 农村集体经济组织的村民及其继受人是城中村改造中最重要、最直接的利益主体，城中村改造能否顺利进行，主要取决于城中村内村民的利益是否得到妥善的 ...
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依据保险合同最终承担的责任有关；其二，被保险人的违约行为使得保险人有权解除合同这两点事由，则可以宣告合同溯及既往地无效。4、在提出索赔的时候，被保险人有义务 幸合同。这与强调等价有偿的一般民事合同大相径庭。保险合同成立后，被保险人能否获得保险补偿还应视条款而定。在保险合同的有效期内，若不发生保险事故， ...
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不涉及公司质量瑕疵责任，一般情况下不得以公司资产与股权价值不符而认定无效或解除合同；而资产转让和营业转让中受让方可依实物和企业质量瑕疵的程度，根据合同法 起转让。 （三）优先购买权的部分行使 我国新旧公司法对于股东能否行使部分优先购买权均未作明确规定。实践中，有的股东出于控股或者无力购买全部转让股权等 ...
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，适用定金罚则。这就解决了长期争论不休的不完全履行能否适用定金罚则的问题。那么，不完全履行是是否以构成根本违约为条件呢？对此，学者的解释不一。我认为， 或生效。（3）解约定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解释合同。上面 ...
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