年12月26日至31日间由开发商、前期物业、业主委员会及接管物业四方代表共同签字的设备交接清单，原业主委员与接管的洛阳市极美物业管理有限公司2006年12月23日 不予采信。同时，彭丽粉与万厦公司签订的前期物业服务协议中约定了服务期间至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理委托合同》生效时止，彭丽粉 ...
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并未对采供暖问题进行明确约定。上诉人更没有与被上诉人签订任何采供暖合同，不存在直接合同关系。根据《物业管理条例》有关规定，采暖费应当由供热单位向 二审法院撤销原判依法改判。 被上诉人居和物业公答辩称：原告是洛阳市军安小区的物业管理公司，被告系该小区物业，2005-2006年、2006-2007年采暖期 ...
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23号规定，对于开发商指定的物业公司到期后，业主大会作出决议，授权业主委员会经招标的方式选定的物业管理企业并由业主委员会与物业公司签订物业服务合同，因此不 费发票上交款人为丁洁荣，故本院对该份证据不予采纳。 本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。 上述事实还有双方当事人在本院审理期间的陈述在案佐证。 ...
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未按合同约定的面积交付物业管理住房给被告造成的损失203.4292元。海口市新华区人民法院经审理查明：原告投资公司是海口市顺发新村住宅小区的开发商。1992 对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。”本案中，被上诉人投资公司只是顺发新村住宅小区的开发建设单位，其擅自与上诉人物业公司签订合同，将 ...
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未按合同约定的面积交付物业管理住房给被告造成的损失203.4292元。海口市新华区人民法院经审理查明：原告投资公司是海口市顺发新村住宅小区的开发商。1992 对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。”本案中，被上诉人投资公司只是顺发新村住宅小区的开发建设单位，其擅自与上诉人物业公司签订合同，将 ...
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吊销了营业资格，中天物业管理公司以该公司原班人马在未与业主签订任何合同的情况下，按原收费继续提供着同样的服务。随着三期的建成，开发商在小区内聘用了 业主大会，选举、变更业主委员会委员，成立新业主委员会，尽早结束近１０年来小区管理混乱、业主怨声载道的无政府状态。此后，由２００余名业主推举的业主代表分别到 ...
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。其上诉理由是：上诉人在购买万泉家园的房屋时，开发商辽宁三利房地产实业有限公司与被上诉人三利公司在共同发布的广告宣传单中承诺社区安全保障为：全封闭式庭院管理 年3月18日，辽宁三利房地产实业有限公司与被上诉人签订一份委托物业管理合同，由被上诉人对该小区进行物业服务管理。上诉人孙学文在购买该小区房屋时， ...
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约定的面积交付物业管理住房给被告造成的损失２０３．４２９２元。海口市新华区人民法院经审理查明：原告投资公司是海口市顺发新村住宅小区的开发商。１９９２年上半年 对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。”本案中，被上诉人投资公司只是顺发新村住宅小区的开发建设单位，其擅自与上诉人物业公司签订合同，将 ...
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室，同日，徐克明与该花园的发展商即新世界（沈阳）房地产开发有限公司（以下简称新世界房地产公司）、物业管理公司即新世界物业公司共同签订了《业主公约》（ 颁发的沈价发[2001]36号文件、《收费许可证》，徐克明与新世界房地产公司签订的《商品房购销合同》，一审卷宗，庭审笔录，经开庭质证，本院予以确认，在卷 ...
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谁有权签订物业管理合同？ [案情] 1993年4月，滨海住宅小区的开发商某房地产公司将滨海住宅小区的住宅预售给A公司等13个业主。1994年9月， 批准成立，并与物业公司签订了《委托物业管理合同》。 [审判] 法院审理认为：本案投资公司只是滨海住宅小区的开发建设单位，其擅自与B物业公司签订合同，将住宅 ...
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