所有者，因而农民就失去了话语权，从而使农民容易成为宰割的对象，包括国家对农村土地征收补偿的问题等。而对于那些宰割农民土地利益的人而言也并非是真正的土地所有者， 农村政策偏差、城乡剪刀差发展模式等所欠农民太多而造成的诸多后果，是我国土地制度改革滞后所带来的问题，是一种历史欠帐，而不能归咎于土地产权多元化 ...
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合同效力时，主要应考虑规范目的、善意受让人的信赖利益及交易安全等因素，虽然我国民法学界大多数否认物权行为的独立性理论，但根据物权法第十五条的区分原则， 日期，目的是为了保护众多弱势的消费者；如果是禁止光地转让，防止土地闲置的话，因为有闲置土地征收闲置费和无偿收回制度的规整，[9]而无需借助无效合同制度 ...
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变动的当事人合法权益，有必要创设预告登记制度。? 首先，创设预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅为生活所必需，而且 免除、罹于时效、法律行为无效或撤销等，预告登记随而失其效力。又因征收、法院判决或强制执行而为新登记，预告登记即乏排除之效力，亦形同消灭 ...
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A. Blum , Bankruptcy and Debtor/Creditor: Examples and Explanations , Aspen Law Business , 285(1993). 7.韩长印：《建立我国的破产财团制度刍议》，上海：《法学》1999年第5期，第52-55页 8. ...
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过三次显著的重大变化：最初的登记主要是为了对财产进行区分，以便利税赋的征收；随着时代的发展，财产登记逐步与财产权联系起来，成为所有权人和其他权利人确定和保护财产 《土地登记的法理和登记机关的选择》载《中国土地科学》第12卷第2期。再如，王崇敏：《我国不动产登记制度若干问题探析》载《中国法学》2003年 ...
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货币税，这是他凭他的垄断权、从产业资本家即租地农场主那里征收来的。这种土地所有权与其权能的分离，实际上就是永佃权发展的高级形式，所有权名义仍在 一种不动产适用，对于房屋以外的土地等不动产，不适用典权制度。此外，最高人民法院通过司法解释，还确认了地上权制度。 （二）我国现行他物权立法体系的局限性 从我国 ...
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》第29条规定的强制执行费用优先权；《实施平均地权条例》第32条规定的土地增值税优先权；[14]《 保险法》第124条规定的人寿保险要保人、被保险人、受益人对于保险 的立法宗旨，以尽其社会功能。? 对于法、日等国所规定的特别优先权制度，我国现行法《海商法》和《民用航空法》分别规定了船舶优先权和民用航空 ...
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统称土地征用。相关法律表述中基本上只有关于土地征用的条款，而没有关于土地征收的条款。二是我国民事基本法上没有规定土地征用，土地征用仅出现在《宪法》、《土地 是私人土地权利的变动，必须得有合理的理由，以及符合法律所规定的权限与程序，并给予公正的补偿才行，其制度实质在于限制国家的权力以保护私人的土地财产权 ...
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统称土地征用。相关法律表述中基本上只有关于土地征用的条款，而没有关于土地征收的条款。二是我国民事基本法上没有规定土地征用，土地征用仅出现在《宪法》、《土地 是私人土地权利的变动，必须得有合理的理由，以及符合法律所规定的权限与程序，并给予公正的补偿才行，其制度实质在于限制国家的权力以保护私人的土地财产权 ...
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来说，房屋是私人的避所，是家的象征，房屋是他们人格权、生存权不可或缺的构成。但我国土地实行社会主义公有制（包括全民所有制和农民集体所有制两种形式），土地所有权 规定的一样，公民的私有财产权、继承权等合法的财产权是不容侵犯的，国家在实施征收、征用时也必须是在公共利益的前提下才能进行，而且还得给予补偿。这 ...
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