凡经改建扩建的房屋，办妥房屋变更手续后，方能出售； （三）凡继承人出售房屋，取得合法的继承权证书后，方能申请出售； （四）买卖单位自管房，经上级主管部门 四条 有下列情形之一者，不得进行房产交易： （一）房屋产权未经确认为合法的，或产权纠纷未予处理的，以及仍有他项权利未清的； （二）已批准列为国家建设 ...
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一方财产，在结婚登记后仍然属于一方婚前个人财产。缔结婚姻关系以及婚姻关系的延续不会改变该房产的性质，如果想要改变房产的归属需要双方书面约定。但是，在该房产的所有人去世后，该房产成为遗产，那么再婚的配偶就享有继承的权利，因为配偶属于第一顺序继承人。如果要改变这种法律后果，房产所有人 ...
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单位的房改并缴纳了购房款，在办理产权证前因病死亡，该房产能否作为遗产继承？这一问题比较复杂，应视不同情况作出不同处理。根据现有法律，房屋产权转移时间 单位建立了住房买卖合同关系，其继承人可以继承其债权，即要求单位履行交付房屋办理产权证的权利。但房改房买卖关系的主体是特定的，购房者必须是与售房单位有劳动 ...
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，房子数量往往较多，实际居住也不太可能。 （3）第三人主张权利 同样，被借名者的债权人也可以向法院申请对该房屋进行查封拍卖，这样实际出资人又得提起 房屋确认之诉；或者被借名者发生了离婚或者死亡，其妻子主张房产是夫妻共同财产或其继承人主张该房产是遗产，实际出资人也难免诉累。这些情况，都可能影响实际出资人 ...
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一方财产，在结婚登记后仍然属于一方婚前个人财产。缔结婚姻关系以及婚姻关系的延续不会改变该房产的性质，如果想要改变房产的归属需要双方书面约定。但是，在该房产的所有人去世后，该房产成为遗产，那么再婚的配偶就享有继承的权利，因为配偶属于第一顺序继承人。如果要改变这种法律后果，房产所有人 ...
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放弃对房屋的权利，且已经得到法院判决的确认，房屋这一不动产的所有权发生变更，陈胜军也因此要求刘嘉协助办理过户手续，故刘嘉以尚未变更的房产登记作为自己 的； （二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的； （三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的； （四）作为一方当事人的法人 ...
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一审认为，杨本湘等四人作为杨士领的合法继承人，有权继承其父所留的遗产。杨本湘没有证据证实南阳市第二食品厂是如何占有该房产的。其间，南阳市第二食品厂将六间半坡 房产属杨本湘、杨本钦、杨本钜、杨本键所有。在特定的历史时期，其父杨士领根本没权利办证，南阳市第二食品厂占有该房原因不清，无合法取得的依据，其与 ...
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中的法律问题。 一．共有房屋是指两个以上的权利主体对同一房屋共同享有所有权。 依据《民法通则》及《物权法》的相关规定，财产共有分为按份共有和共同共有。 赠与的房屋。 4．两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割，而由继承人共同继承。 5．因拆迁补偿形成的房屋共有。 三．律师提醒：避免因房屋共有引起二手 ...
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的唯一合法继承人，故上诉人安宝贤不具备诉讼主体资格。本院经审理认为，上诉人安宝贤与被上诉人沈阳市房产地产发展中心没有直接的权利义务关系，上诉人 常 振 明代理审判员 才 玉 莹二O0五年二月二十一日书记员 韩鹏本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第154条规定：第二审人民法院对不服第一 ...
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。原告拿到产权证后，向被告提供了郑文清的死亡证明及生前遗嘱，要求依法变更产权证，但被告以房屋的继承人应凭继承权公证书等相关资料申请登记为由拒绝， 汇总表、免交税费请示、肖周南及郑文清身份证明及发票、核档证明、房产测量报告、成本价全额集资购建房分户计算表、第00219083号房屋所有权证、房屋所有权证 ...
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