法无据。 第二个不妥是，Z镇政府所述S农户不具备承包所涉土地的资格应该是一个合同主体问题，它是认定承包合同是否有效抑或无效问题。这是一个承包合同纠纷 合同不能产生当事人所期待的法律效果的原理，这36户买主不仅不能得到房屋，而且合同所有的其他权利（诸如追究开发商的违约责任、要求开发商承担赔偿责任）的权利 ...
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无效，被告请求确认合同无效的主观动机具有非正当性，是为了取得动迁补偿款，确认转让行为是否有效已无必要性，本案争议范围的土地已由集体土地转化为国有土地， 二审法院驳回上诉，维持原判。 本院经审理查明的事实除上诉人与被上诉人约定的房屋买卖价款为75 000元以外，与原审法院查明的事实基本一致。上述事实，有 ...
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是否具备本案的诉讼主体资格；三、被告与第三人之间的房屋买卖协议是否有效，第三人是否应将房屋退还原告。原告和第三人对上述争议焦点均无异议。针对 通过合法途径取得了楼房的所有权，该证据材料本院不作为有效证据使用。证据材料2属于被告与第三人之间的土地转让合同，违背了法律禁止性规定，该证据材料属于无效的证据 ...
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签订的房产转让协议是否有效。 上诉人刘体斌的委托代理人陈述称：不动产登记是物权登记的要件而不是合同生效的要件，不能以房屋未取得权属 人民共和国城市房地产管理法》第二条规定：“在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法 ...
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规定条件的房屋权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定，而非针对转让合同效力的强制性规定。《房地产管理法》第三十七条第（六）项中的规定实际是属 来决定。也就是不能说办理了房屋权属证书的房屋买卖合同就有效，没有办理房屋权属证书的房屋买卖合同就无效。房屋买卖合同是否有效，应该依据合同法来判断，而不能以 ...
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5月20日，原告卜龙章通过拍卖取得了原回龙铺乡农机加油站的固定资产（土地、房屋、设备等）及无形资产（经营证照等手续），同年5月26日唐俊杰受 名义和原告名义与被告中石化宁乡支公司所签订的《宁乡县回龙铺加油站整体转让合同》无效，本院认为，该合同是否有效与被告刘跃华处分宁乡县回龙铺加油站的行为是否损害了 ...
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的则是城镇非农业户口居民，在类似的房屋买卖中产生的纠纷也较多。该类案件诉至法院后，涉及的首要问题即是：合同是否有效。一种意见认为，如果购房者能 。作为宅基地使用权人，有权在取得的土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已 ...
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购房人因此造成的经济损失。 那么，本案中双方签订的合同是否有效、能否继续履行呢？主要还要分析法院的查封措施是否能解除。这里分两种情况：一种是法院的 开发商与陈某继续履行房屋买卖合同。 【相关法律】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让（一）以出让方式取得土地使用权的，不 ...
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的抵押是有效的。第三人工行XX支行辩称，系争房屋确在其处贷款，但原、被告间的买卖合同是否有效与其无关，其只要能确保其合法权益即可。经审理查明， 争议焦点是原、被告签订的房屋买卖合同是否是真实意思表示。对此，本院认为，首先，在通常情况下，房屋出售价款的支付时间、房屋交付时间、办理转让过户时间等是买卖双方 ...
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日，原告向被告发出告知函，称对移交的合法性、合理性提出质疑，故该转让协议是否有效，是否符合法律规定有待确认，14名原告的职工在告知函上签字。2007年 目的不能实现，原告有权单方解除合同。被告辩称房屋转让时，房屋占用范围内的土地使用权同时转让，1号楼房产的分割土地使用证并未办理完毕，故不具备合同约定的 ...
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