了取得时效制度，就会大大减少纠纷，有利于社会稳定。更何况，无权利人以所有人的意思公然、和平的继续占有他人的物并经过相当长的期间后，人们常常会相信这与 的存在，从而土地所有人因土地相互毗邻而发生联系非常常见。本来各相邻不动产所有人基于所有权对其不动产可自由使用、收益，但各人如仅注重自己的权利而不顾他人的 ...
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款），理论和实务上都坚持损害赔偿以金钱赔偿为原则，故受害人请求无权占有人返还财产，其请求权基础不是侵权行为，而是所有权的请求权，具体表现为所有物返还请求权，而 因合同无效或者被撤销而复归于给付人，成立物的返还请求权；该给付物若为不动产且已经办理了移转登记手续，则受领人有义务注销该登记，给付人有权利请求 ...
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法定的，不存在约定的留置权。另一方面，留置权通常以动产为标的，而建筑工程作为不动产，不得作为留置权的标的。当然，应当看到，法定抵押权十分类似于法定留置权。在 了劳动法或雇佣法的立法旨意。3.承包人通常在发包人支付工程款以前，已经实际占有其建造的房屋，如果要由一般抵押权人优先受偿，承包人必然不会轻易地 ...
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虽然客观存在，但不属于信托人所有，则因信托人对该财产不享有处分权而无权将其转移给受托人，信托无由成立。第三，信托财产的转让性要求凡法律、法规禁止 主张动产物权的转移仅善意受让人能主张原始取得，不动产物权的转移不以登记为生效要件，因此，其信托法规定，信托人对信托财产的占有有瑕疵时，因信托人对其占有的财产 ...
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土地登记簿不正确被登记为所有人者，善意、10年间无中断，未被撤销的占有其土地时，不得再被撤销。”反对者主张：物权法以登记作为确定物权权属的法定证据 的支配，因此用益物权具有成立取得时效制度的先决条件。但适用取得时效制度的其他不动产权利也只能限于用益物权而不能适用担保物权和债权，这是因为其他财产权的取得 ...
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所有权。[12]在中世纪日耳曼人统治区域，教会、寺院和大土地所有权人形成了记载保存不动产所有权情况的习惯，以此作为权利证明。[13]18世纪罗马法开始在德国得到传播和继 公示力之所以较弱，主要原因即在于占有的事实状态为物权表征的外观形式，其本身有有权占有和无权占有之分，有权占有又可分为基于物权的占有和 ...
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，后买者已经办了登记手续，后买者都已取得所有权，其所有权当然优先于先买者的债权。如果是不动产，先买者即使已接受交付，已办了登记手续的后买者 因为有“高度危险性”、“产品缺陷”的“事由”，可由法律规定适用无过错责任，那么，因无权占有他人的物、妨害他人物权的行使等“事由”，法律也可以规定适用无过错责任。 ...
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不动产的租约。[6]美国《统一商法典》中规定的租赁只是动产租赁，其不动产租赁制度一般属于财产法.美国并不区分民法和商法，因此也没有单独的商事租赁法。我国 裁判官往往推动采用地上权令状，该令状通过将地上权与非暴力且非隐秘的占有等同，而使之得以对抗任何人。[25]之所以要保护这种地上权，主要是因为地上权是 ...
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研究登记对抗主义的理论构造要从最简单、最典型的情形二重让与开始：A就其不动产与B订立买卖合同，在没有办理移转登记的时候，又和C订立买卖合同，并 人都不得对抗，至少可以对抗没有正当权利的第三人。例如未登记的物权人可以直接对无权占有人行使所有物返还请求权（而非行使债权人代位权或者提起第三人侵害债权之诉） ...
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力改变占有的现状，即便所有权人或者其他物权人也不能自行从无权占有人手中抢夺其物。 如果允许私人执法，随意使用暴力，则整个社会秩序将严重混乱，甚至形成弱肉强食的 具有重要意义。 第三，在用益物权中，尽管《物权法》列举的各种用益物权都是不动产物权，但是，该法第117条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者 ...
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