公共秩序、交通、消防等事项提供协助管理或者服务的活动。物业管理机构与业主、业主委员会或者其他组织所签定的合同即是物业管理合同。本文所指的物业管理合同 具体情况。于是个别合议庭成员主张，由于被告的录像存在盲区，可据此认定华丽物业没有适当履行保安职责，构成违约，以此来判定华丽物业承担全部责任。 但笔者认为 ...
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，该物业公司因服务水平低下，被吊销了营业资格。而中天物业管理公司在没有和业主签订任何合同的情况下，仍然用原班人马，继续按照原来的标准为小区的业主服务。 。业主将有权行使对物业公司的招标、选用、监督、管理。据悉，新成立的业主委员会将实行阳光收费，定期公开财务账目。而且，他们不仅仅局限于降低物业管理费，还 ...
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诸城三友公司对樱花国际小区公共住宅区域内违法行为及与小区内前期物业勾结阻止成立业主委员会，并对作为地方国家公务员、党委干部不作为一事提起投诉： 投诉内容如下： 1、开发商将小区北大门（原消防通道）改为沿街房出售，不顾小区业主人员安全，非法牟利，一旦小区发生火灾等危机情况，人员疏散是最大的安全隐患 ...
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在此类事件中应承担的责任。一、物业服务合同的性质物业服务合同在我国合同法中没有明文规定，对其性质的界定众说纷纭。一种情况是将物业服务合同等同于保管合同；另 一样对丢失物品承担全部赔偿责任。而将物业服务合同理解为委托合同的理由是，业主委员会是将小区委托给物业公司管理的。但实际上两者并不是委托关系，物业在 ...
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剑桥分析： 第一，葛女士所反映的情况涉及到3个方面的问题，一是占用业主共有的道路用于停车，保安是否应该以承包小区内所有空地为由收取停车费；二是 作为委托管理方，可以将之出租，但收益应归全体业主共有。但是现实操作中，一般来说物业公司收取停车费并没有得到业主委员会的授权，而是物业公司单方面规定收取，业主和 ...
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在此类事件中应承担的责任。 一、物业服务合同的性质 物业服务合同在我国合同法中没有明文规定，对其性质的界定众说纷纭。一种情况是将物业服务合同等同于保管合同；另 对丢失物品承担全部赔偿责任。而将物业服务合同理解为委托合同的理由是，业主委员会是将小区委托给物业公司管理的。但实际上两者并不是委托关系，物业在 ...
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给的少了不干，就这样开发商把这家物业公司辞退了。期间开发商也没有组织我们业主成立业主委员会，至今如此。 在辞退那家物业公司中，小区里有100多户是高中 。”多傲慢呀。他们和老张的猫腻也很明了吧。 我们这里么有街道办，没有居委会，我们要听取那位校长等城关镇政府牵头又不知什么时候，且他们不尊重我们广大业主 ...
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很认真给的少了不干，就这样开发商把这家物业公司辞退了。期间开发商也没有组织我们业主成立业主委员会，至今如此。 在辞退那家物业公司中，小区里有100多户是高中的教师 。他们两个都是农民，其中老蔡不识字，且两人年龄都在64岁以上，还没有资质。关键是该高中校长和老张关系很好，且老张给开发商干过活。这里面他们 ...
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应承担责任。 管析 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、 物业公司与刘、张所在的业主委员会签订物业管理服务合同是双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，为有效合同，该 也是刘、张提供的且也不能证明其失盗的金额，故上述材料彼此之间并没有证明性，也不能证实刘、张丢失财产的种类和价值。 四、针对物业公司不按 ...
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等证据经庭审质证后在案佐证。本院认为，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会有权请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及 无法提交相关材料。根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果 ...
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