巡视、检查，定期对房屋共用部位、共用设备和公共设施进行养护，发现损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理委托合同的约定限时维修和处理；（三）做好物业维修 的物业产权人、使用人提供公用设施的维修保养、公共卫生清洁和保安、绿化等具有公共性的服务，而向物业产权人、使用人收取的费用；（八）公众代办性服务收费， ...
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设施、设备的运行及保养费用；（三）清洁卫生费；（四）绿化管理费；（五）保安费；（六）用于物业管理的固定资产（无偿提供的管理用房除外）折旧费。本条（二）、 管线、消防设施、绿地、道路、路灯、场地等。第五十七条本条例中《物业管理委员会合同》使用国家统一制定的示范文本。第五十八条本条例自二０００年三月一日 ...
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和更新；（二）住宅区共用设施设备的使用管理、维修和更新；（三）住宅区绿化、环境卫生管理与服务；（四）住宅区房屋装饰装修管理；（五）住宅区商业用房 由全体业主共同承担。第二十九条业主共同承担维护责任的，物业管理企业应当依照物业管理服务合同定期进行养护与维修。因非正常使用，造成住宅共有部分损坏的，由损坏 ...
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是指物业管理企业接受业主或业主自治管理组织委托，根据物业管理委托合同，对住宅小区内的房屋、共用设施设备、绿化、治安和环境卫生等进行有偿服务的行为。第四条 小区内供水、排污、供电、供热、供气、捅识．有线电视等设施的维修养护和故障排除，由有关部门和物业管理企业按其职责范围负责。属于有关部门负责的，物业管理 ...
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指物业企业接受业主会、房地产开发建设单位的委托，依照合同约定对住宅小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、公共秩序等内容进行日常维修、养护、 内容、服务质量相适应的原则协商确定。市物价局会同市房地产管理局负责制定住宅小区物业管理服务标准和政府指导价格标准，并根据社会平均成本变动适时进行调整，调整 ...
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对被告位于兴宁区上海路×号盛世联邦广场×幢××层××××号房的物业收费项目及标准作出具体的约定。原告按照合同约定履行了义务，但是被告自2009年12月起未向 0.75元?3月（含管理服务人员的工资、福利、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维修费用、绿化养护、秩序维护费用等）。该文的有效期自2009年 ...
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楼是羊毛衫加工车间，噪音过大；原告没有进行公共绿化养护以及原告没有进行公共区域卫生清洁，故被告不同意支付物业费。经审理查明，被告系上海市浦东新区xx路xx ，被告理应依约支付服务费。现被告未能依约支付服务费显属违约。根据相关的合同，原告的收费具有合法依据。而被告提出的邻居噪音过大等问题与原被告履行物业 ...
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。原告诉称，要求被告支付拖欠的2006年1月至2008年10月31日的物业管理费人民币1717元（以下币种均为人民币）及滞纳金1717元，诉讼费由被告负担。 登记簿、前期物业管理服务合同、收费价目表等证据为证，事实清楚，证据确实。本院认为，物业管理费中包含了许多物业服务，比如治安、环卫、绿化养护、房屋 ...
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每建筑平方米 0.10 2 公共区域清洁卫生服务 四级 每月每建筑平方米 0.08 3 公共区域秩序维护服务 三级 每月每建筑平方米 0.30 4 公共区域绿化养护服务 三级 每月每建筑平方米 0.10 5 共用部位、共用设施设备 日常运行、养护服务 1） 共用部位 二类 每月每建筑平方米 0.04 ...
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，因为原告无法取得你们具体收入的金额，被告应提供凭证证明。清洗费、绿化养护费、对讲系统的养护费用应该在物业管理费里，不应该单独计算。设备运行费是按实计算的。物业公司 追讨是没有法律依据的。对于被告称垫付费用的说法，也是没有依据的。根据前期合同，算下来是1.03元，但实际收费是1.38元收的，多收了0. ...
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