并存时应当如何行使等都值得民法理论界与实务界予以关注。下面对这些问题进行一个简单的探讨。 一、合同上的返还请求权与所有物返还请求权之间的差异 １．性质不同 所有物返还请求权的他物权人享有，但是合同上的返还请求权人可以并非上述主体。例如，甲将其房屋出租给乙，租赁合同中约定允许乙进行转租，此后乙将该房屋 ...
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抵押权人)为了保证自己能确实而且及时地从抵押关系中获得利益，而与所有人(通常为抵押人)协议在某一物上(通常为抵押物上)设定用益，从而使其同时又成为用益权人。 不愿空关着自己的房屋，而他们又需要在别处寻找栖身之地，有些人举家外出谋生，又不想将私房处理掉，想叶落归根，回乡养老。若是出租，则租金的收取、租金 ...
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。本文试从交付和风险转移的概念、特征，以及二者之间的关系几个方面作以简单阐述。 二、交付 （一）交付的概念 在我国民法原理中，关于物权的变动区分有 于不顾，从而使具有决定意义的成交行为失去了其应有的重要地位，这个问题在商品房屋交易中表现得最为明显。我们不能把没有办理过户手续认定为没有完成交付行为，因为 ...
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事宜。贾佳按照约定支付了首付款，孙海营也将房屋交付给贾，贾佳对房屋进行简单装修并出租出去，孙海营按月偿还房屋月供。因在签订合同时，孙海营尚未取得 陈美丽，陈美丽起诉到海淀法院，2010年2月8日在海淀法院的调解下，达成调解协议，孙海营在本调解生效后十日内给付陈美丽欠款85万元。 2010年3月，孙与陈 ...
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矛盾。由于建房者无法取得土地使用证、房产证、完税证明等合法手续，无论是房屋的转让、工程建设等协议的效力均为无效。案件一旦以判决的方式结案往往会产生不良的 快 小产权房建设与正规的房地产开发公司开发的房产不同的是，投入资金少、设计简单、价格便宜出售快。小产权房由于未向国家缴纳土地出让金等费用，使建设成本 ...
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。第三，被告作出的宛国土资行处字(2008)7号行政处罚决定中认定事实过于简单，叙述事实有不清楚和相互矛盾的地方：(1)2004年8月6日乾苑泰建材 买卖土地的行为?2004年6月18日乾苑泰建材公司与林产品公司签订的《房屋、土地转让协议》不是原告本人签名，在后来的土地转让中原告也未获得实际利益，那么 ...
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双方的婚姻关系解除。这种困难帮助既适用于人民法院的诉讼裁判离婚，也适用于民政部门协议登记离婚，但必须以离婚为条件。双方夫妻关系解除之后，生活困难的一方再请求 。采取这种方式主要是针对夫妻共同将所承包经营的土地进行流转(如转让、转包、出租、入股等)而获得货币或产品收益的情形。土地被依法征用、占用而获得的 ...
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主张与本案不属同一法律关系，岂不是前后矛盾；原审判决认为被上诉人通过房改取得房屋所有权，及签订拆迁补偿协议而将补偿费判归被上诉人所有是错误的，因为该房屋 规定：“基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚，权利义务关系明确，争议不大的简单民事案件，适用本章规定。”该规定即对适用简易程序作出的规定。本案事实 ...
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年昆仑山养殖场共支付逯家寨村委会赔产款647000元、盘坡承包费5000元、房屋租赁费1500元，以上合计653500元。双方当事人对合计总额不持异议，但对 逯家寨村委会出租给第三人的土地租金每年每亩1500元，按每年每亩1250元计算174亩林地的损失计算方法也同样缺乏客观性和合理性；再次，协议中并 ...
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属于侵权行为法的范围。 第二， 一个侵权行为产生于法律的运作，而不是当事人的协议，专门源于违约、信托违约等的行为，不发生侵权行为事实。 第三，专门涉及 根据。 2，法官和陪审团 在英美侵权行为法中，法官和陪审团的问题总是一个貌似简单实为复杂的问题，侵权行为诉讼一般都有陪审团，而在诸如名誉损害这样的案件 ...
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