县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当于承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日 原因中，《合同法》第52条第5项规定，亦即“违反法律、行政法规的强制性规定”，这才是合同无效的根本原因，甚至可以看作是判断一个合同是否有效 ...
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区人民法院：《民事裁判书》（[2011] 瀍民初字第301 号）。类似转让许可证的无效案例还可参见，宁夏回族自治区高级人民法院：《民事判决书》（[2008] 宁民 的。因为即使合同没有违反《合同法》第 52 条第五项上的 违反法律、行政法规的强制性规定，但仍有可能会因为违反 《合同法》第 52 条第四 ...
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4项为损害社会公共利益，第5项为违反法律、行政法规的强制性规定。《经济适用住房管理办法》明确规定了原购房人在购房后5年内不得上市交易，这属于强制性 的原购买人在购买经济适用住房后，又将经济适用住房出售或是为为实现经济利益的最大化，或是为进一步改善居住条件。这种行为与国家通过经济适用住房政策给与其经济上 ...
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竞业条款具有约束力，而江苏省高级人民法院、江苏省劳动争议仲裁委员会《关于审理劳动争议案件的指导意见》（以下简称江苏意见）第13条第1款则认定无拘束力。实践 合同法》第52条第5项违反法律、行政法规的强制性规定不能得出无效的结论。目前尚无行政法规的强制性规定调整竞业补偿的约定。至于《劳动合同法》第23条 ...
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许可证管理；未经许可，不得进口。进口此类技术的技术合同属于应当经许可的合同，未经许可即违反行政法规的强制性规定，构成不生效或无效。相反，自由进口技术 成人，因为这些技术成果多为阶段性技术成果，其实施还需要依赖技术成果完成人的后续开发以及提供技术支持或者技术服务，归于完成人有利于实现技术价值，而且也符合 ...
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条第4项、第5项中又明确规定损害社会公共利益以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效。这一条款的设置，亦为公法规范进入私法案件之审判 年版，第91页。 [32]参见中国社会科学院法学所课题组：《建立社会主义市场经济法律体系的理论思考和对策建议》，《法学研究》1993年第6期。 [33]有学者概括 ...
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违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖合同无效。判决驳回原告的诉讼请求。笔者同意第二种意见，理由如下：一、房产证不是房屋买卖合同的必备 ”，《合同法》第五十二条规定“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”，这体现了国家对合同自由的干预。笔者认为，强制性规范应当进一步区分为管理性规范和 ...
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是公务员身份，其从事有偿经营活动违反了《公务员法》第五十三条第（十四）项规定：公务员必须遵守纪律，不得从事或者参与营利性活动，不得在企业或者其他营利性组织中兼任职务。《合同法》第五十二条第（五）项规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同，因此吴某与李某签订的《合办驾校 ...
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解释。但是，即便能够区分国家利益与社会公共利益，二者与违反法律、行政法规的强制性规定的类型却仍然难免发生重叠。 以上三种合同效力瑕疵原因类型交叉或者 [23]前注[13]，李永军书，第515-516页。 [24]1995年1月的《中华人民共和国合同法(试拟稿)》第42条即将无行为能力人与限制行为能力 ...
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是公务员身份，其从事有偿经营活动违反了《公务员法》第五十三条第（十四）项规定：公务员必须遵守纪律，不得从事或者参与营利性活动，不得在企业或者其他营利性组织中兼任职务。《合同法》第五十二条第（五）项规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同，因此吴某与李某签订的《合办驾校 ...
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