因此，对原告要求解除合同的诉讼请求依法予以支持。被告在合同约定的交房条件成就时即经过验收合格之前就将该两间车库另卖他人的行为属于违约行为，应承担 问题的解释》第八条的规定，判决：一、解除原告王治顺和被告汉中市远航房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》。二、由被告汉中市远航房地产开发有限公司退还原告 ...
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、《住宅使用说明书》，《商品房买卖合同》中没有关于被上诉人还应提供规划、人防部门的认可文件的约定。故被上诉人没有义务提供上诉人要求的规划、人防部门的认可 。根据上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的第八条的约定“……但遇到下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以据实予以延期： ...
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年7月停工，至今未能复工建设，显然交付房屋已不可能，故原告在庭审中变更要求解除合同的诉请，本院予以支持。因此，对涉及7号楼的15份有效购房合同予以解除 为无效合同，第7号楼的15份商品房买卖合同为有效合同，并解除该7号楼的15份商品房买卖合同。二、被告淅川县丹江旅游区度假疗养基地在本判决生效后十日内退 ...
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据实结算；依据双方约定，被告方没有义务为原告办理产权证，被告方已如约履行了商品房买卖合同的备案义务，不存在逾期备案违约，原告要求支付办理产权证的违约金应依法 商品房交付原告使用；逾期交房超过30日后，原告有权解除合同，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之 ...
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约定买受人逾期付款30日后，出卖人有权解除合同，如买受人要求继续履行合同，出卖人同意的，合同继续履行，从合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款 费而拒绝交房的行为构成违约，原告有权要求被告支付从2007年7月25日起至实际交付之日止的逾期交房违约金，但双方在《商品房买卖合同》中约定的按已付 ...
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，并依据与被告签订的商品房买卖合同向被告提出赔偿，被告因此先后向龙仁义等十五位业主支付违约赔偿金351031元。故被告反诉要求原告赔偿损失380134元，并 合同总金额的15%即人民币27.135万元作为定金，甲方迟付定金超过60天，乙方有权解除合同；设备产成前10日内即2006年10月21日之前支付 ...
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俊卿的购房款10000元，视为其同意继续履行原告与九州不动产开发公司签订的商品房买卖合同，双方应当继续履行。 原告在于1998年1月22日缴纳10000元房款后 该院不予支持。由于原、被告之间存在的房屋买卖合同关系已变为租赁合同关系，故被告要求确认房屋买卖合同关系已经解除已无必要，该院不予支持。因双方 ...
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本案结果的错误。本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定解除上诉人与第三人之间的《抵押贷款合同》 黎敬涛要求德华房地产按照《消费者权益保护法》的规定，赔偿其5万元的主张，因本案事实与《消费者权益保护法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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本案结果的错误。本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定解除上诉人与第三人之间的《抵押贷款合同》 黎敬涛要求德华房地产按照《消费者权益保护法》的规定，赔偿其5万元的主张，因本案事实与《消费者权益保护法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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维护买房人的合法守约利益损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与合同被撤销或被宣告无效后产生的缔约过失责任 ；四是无理由故意退还购房款；五是以不充分、不正当的理由提出要求或者单方解除房屋买卖合同，不再履行；六是在办理房屋所有权过户手续前进行一房二卖或者 ...
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