为地租或征税准备的地籍制度，为不动产权利以登记方式公示提供了技术上的可能。继受的罗马法将此种交易形式弃之不用，醇化了不动产的私权交易，剔除了登记制度设立的国家本位色彩 与合意明确表示同意，或者从先出卖人与先买受人的让与合同中，能够推定先出卖人授权先买受人可就该不动产再为让与，则可适用第185条，先买受 ...
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出卖人实际明知标的物存在瑕疵非常困难，可以根据相关法律规定的经营者法定义务推定出卖人知道或应当知道其出售的标的物存在质量瑕疵。第二，在举证责任分配方面，当有 两种。相应地，出卖人行使取回权时，无疑可以通过协商请求买受人返还标的物的占有，如果买受人积极配合或者不予阻碍，出卖人以和平方式取回固无疑问，这样 ...
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，由于动产交付后置于家庭财产中由夫妻交互占有，如果没有赠与合同或其他书面形式，难以推定受赠财产的归属。但不动产不同，自2007年物权法实施后，不动产 伦理无法协调家庭矛盾时，法律应当保护个体成员的基本权利和利益，据此，无论人身权或财产权，法律都难以借用维护家庭的名义要求个体为家庭做出牺牲，从这个意义上 ...
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取得的除股权以外的受赠财产予以除外约定（第5条），也可以对后继者以外的推定继承人取得的受赠财产予以除外约定（第6条第2款）。该法对约定的内容并无任何 在受赠人起诉时，法院可依职权认定侵权部分无效；在遗嘱受赠人占有遗产或转移遗产所有权时，特留份权利人才须通过确认之诉请求认定违反特留份部分的遗嘱无效。显然 ...
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，抢劫罪的财物只限于动产，非法抢占不动产的，不属于抢劫罪。强行霸占他人之不动产虽带有抢劫性质，但同刑法规定的抢劫罪之特征并不吻合，因此，值得研究。肯定说认为， 本身的属性来判断其是凶器与否，即不能以行为人所携带的器具具有转化为凶器潜在的可能，就直接推定为实质上已经转化为凶器。实践中，应该结合具体案情 ...
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一直没有行使债权和担保物权，可能正是考虑到自己占有着担保财产，自己的权利一直有所保障。另外，诉讼时效制度推定时效期间完成时债务人已经履行了债务，而债权人仍 ：《主债权诉讼时效届满，担保物权消灭吗？》，载刘云生主编：《中国不动产法研究》，法律出版社2006年版，第334页。 [20]参见周中举、王明成： ...
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一直没有行使债权和担保物权，可能正是考虑到自己占有着担保财产，自己的权利一直有所保障。另外，诉讼时效制度推定时效期间完成时债务人已经履行了债务，而债权人仍 ：《主债权诉讼时效届满，担保物权消灭吗？》，载刘云生主编：《中国不动产法研究》，法律出版社2006年版，第334页。 [20]参见周中举、王明成： ...
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的移转，应移转占有。瑞士法的此种立法模式是以意思主义为基础，同时，物权效果的产生还需要有公示行为，即不动产的登记和动产的交付。 （四）德国法 ，即要求物权出让人与物权受让人之间就直接设立、变更或废止该项物权的意思表示达成一致。 2．权利正确性推定效力。根据德国民法典第891条在土地薄册中为某人登记权利 ...
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给付而取得的权利（或物）返还给给付方。在转移动产所有权的场合，无效合同被主张或确认无效之后，买受人应返还该动产的占有。但是，在转移不动产所有权场合，买 使受益人返还不当利益为目的，常以受益人之利益或财产状态（现存利益）为准据，以定返还义务之范围，而恢复原状义务则以恢复给付之原状为目的，常以权利人损失或 ...
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利用，占有为权利之外衣。日耳曼法上的占有不是一种单纯的事实，而是一种物权，是行使某种被推定物权的一种权利，在动产上权利体现为控制，在动产上权利表现为 草案的占有概念做如下修正，即将第287条改为：本编所称占有，是指非所有人基于所有或者管理控制的意思而对动产或不动产的实际控制与支配。此为本文的第三个结论 ...
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