崔平世、刮丽红与被申请人常德裕鑫房地产开发有限公司（以下简称裕鑫公司）房屋买卖合同纠纷一案，常德仲裁委员会于2011年1月18日作出（2010）常仲裁字 在仲裁过程中提出对解除通知有异议，不同意解除合同的情况下，就直接认定裕鑫公司的解除通知到达申请人时合同就已经解除属于适用法律错误。申请人向本院提出的 ...
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的主要证据不具备法律效力。原审判决认定，2004年3月10日，被上诉人代上诉人就购买该房屋全部产权与襄樊三利达建材(集团)有限责任公司签订《襄樊市职工购买成本价 签订时，两上诉人虽只有部分产权并不影响本案房屋买卖合同双方权利义务的实现。所以，上诉人主张的房屋买卖无效的上诉理由不能成立。上诉人汪亦平、王 ...
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本院确认的有效证据及原、被告的陈述，本院认定本案事实如下：1993年，被告陈某以42 330元的价格向宁波市鄞县通达房产开发公司购买了位于古林镇藕池新村11 某与被告韩某及被告韩某与原告励某之间的房屋买卖合同系各方当事人真实的意思表示，且不违反法律法规的效力性强制性规定，均属合法有效，各方均应履行各自 ...
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的商铺没有经过有关部门验收合格，就交付使用。经庭审质证，被告湘银公司对原告罗圣女、唐运平提交的证据质证认为：对证据1、2、7无异议；对证据3、4 是该房屋的实际面积与《商品房买卖合同》中约定的面积不一致造成的,该房屋的实际面积为33.5?3。本院认为：本案系确认合同效力纠纷。本案争议的焦点是：一、原、 ...
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公司住所地湖南省株洲市天元区********。法定代表人齐建湘，系该公司董事长。特别授权委托代理人唐建平，男，1971年6月11日出生，汉族，湖南省茶陵县人，系 实际面积与《商品房买卖合同》中约定的面积不一致造成的,该房屋的实际面积为101.9?3。本院认为：本案系确认合同效力纠纷。本案争议的焦点是： ...
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的商铺没有经过有关部门验收合格，就交付使用；经庭审质证，被告湘银公司对原告罗燕妮、罗圣女提交的证据质证认为：对证据1、2、9无异议；对证据3、4 该房屋的实际面积与《商品房买卖合同》中约定的面积不一致造成的,该房屋的实际面积为109.4?3。本院认为：本案系确认合同效力纠纷。本案争议的焦点是：一、原、 ...
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取得对房屋的所有权来倒推其与X公司的房屋预售合同是否有效。即使该房屋预售合同有效，双方当事人也愿意实际履行合同，在房屋买卖登记完成之前，陈X也不可能享有房屋的 时及时涤除合同标的物之权利瑕疵，虽不影响其合同效力，但其是否就没有违反其瑕疵担保义务呢?在买卖合同中，出卖人就其出卖之标的物，对买受人负瑕疵 ...
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的性质与效力有不同认识：第一种意见认为，认购协议书是双方当事人经过充分、自愿、协商的结果，房地产公司在销售手续不全的情况下，以认购房屋形式签订 的强制性规定，应属无效合同。 笔者同意第二种意见。 一、认购协议书实为商品房买卖合同 1.认购协议书包含了商品房买卖的主要内容。认购协议书从形式上看是一个预约 ...
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无效，并无依据。虽然张军仍未领取产权证，但并不影响该房屋买卖行为的效力，据此，一中院终审认定原审判决适用法律错误，应予纠正，判决驳回了张富强等人的 二审之所以没有象一审法院那样依照《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定判决房屋买卖合同无效。其原因在于：《城市房地产管理法》系行政管理性法律，该法第三 ...
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物权编部分条文修正草案条文对照表（通则章及所有权章）》，http:PPweb.ntpu.edu.twPlawbccPSaR001.doc. [9]《合同法》第45条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效；第46条规定：当事人对 ...
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