：郑孝明，浙江共达律师事务所律师。上诉人陈羊中为与被上诉人陈礼旺房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院（2007）柯民一初字第112号 土地使用权证过户至原告陈礼旺名下，然而原告陈礼旺在签订《房屋出让协议》之前已有一块自有宅基地，农村村民一户只能拥有一处宅基地是由法律进行明确的规定，双方 ...
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人书写完成。根据该字据的形式和内容，该字据是一份补充协议，在形成该字据之前应当还有一份房屋买卖的字据。代某某在庭审中提供的签署日期为1993年4月 未办理房屋过户手续的问题，因双方当时均系同一农业社村民，当时农村住房均未办理房产证，只有宅基地证，不存在房屋产权的过户。故王某某主张的《关于王某某将晒坝后 ...
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请求。被告李某某为支持其诉讼主张，向本院提供如下证据：1、房屋转让协议1份，拟证明房屋买卖是双方真实意思表示，是一种有效的民事行为；2、收条1 的土地属农村自治组织的集体所有，但被告李某某与刘*等人不属同一农村集体经济组织，依照有关法律规定，被告李某某不具备该房屋买卖的主体资格，因此，应当认定房屋买卖 ...
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合同总价350,000元，当日原告给付了被告定金20,000元。后原告得知系争房屋不得交易，向被告要求归还定金20,000元，但被告不同意归还，遂涉诉 申请购买本集体经济组织内的他人房屋。本案原告非被告所有的农村宅基地房屋所在地集体经济组织成员，故双方就该宅基地房屋买卖所签订的协议违反了相关的法律，当 ...
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城区农村信用合作联社（以下简称郾城农村信用联社）诉被告漯河市郾城区农业技术推广中心（以下简称郾城推广中心）及被告赵胜利房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后 、被告双方均加盖了公章，原告经手人杜香玲、被告经手人赵胜利签名。协议签订后的同日，漯河市合作银行郾城支行向郾城县农业技术推广中心交购房款付款80000 ...
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产生的纠纷，而不是侵权所致的返还原物，故案由应变更为房屋买卖合同纠纷。根据我国法律规定，农村宅基地属于集体组织所有，只能在本集体组织内部流转。该案原、 个协议即2008年12月3日签订的《协议书》，系双方终止房屋买卖合同、处理退房问题的一个协议，系双方当事人真实意思表示，未违背法律法规的规定，合法有效 ...
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十二条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条中并未规定农村房屋禁止在本村村民中买卖，《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款规定：“任何 协议书》给本案被上诉人，被上诉人在占有该房后也进行了相应的装修。上诉人应按协议的约定依法协助被上诉人及时办理相关产权变更登记手续。现上诉人拒绝协助办理，已 ...
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将该房屋卖给了他人，并且办理了房屋买卖过户手续，导致原、被告签订的卖房协议不能履行，该协议应予解除，被告亦应承担违约责任;原、被告双方协商的购房 合同属于法律规定的要式法律行为。受我国国情影响，我国房屋存在多样性，根据不同标准，可划分为农村房屋、城市房屋、住宅用房、商业用房、公房、私房、商品房、现房、 ...
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XX，双方签订了房屋买卖合同，刘XX一次性支付8万元购房款给某XX，余下6千元等房屋过户时再行支付，2005年，甘XX与妻子王XX离婚，离婚协议该房屋归甘 人介绍，找到本律师，经过分析案情，本律师认为，其一、该房屋买卖合同签订时，房屋所涉土地为农村集体土地，而刘XX为城市居民，我国《物权法》第153条 ...
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二单元604号，建筑面积214.54平方米，单价800.36元，总金额171709元。房屋买卖合同的出卖人为信阳福源置业有限公司，买受人为陈宇。合同签订当日被告 房产证之日起半年内，被告仍未办理房产证，视为被告违约。被告如反悔终止买卖协议，承担房款的50%违约金或房款的日8%的违约金并支付合同签订日到 ...
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