国华，业主。原告淅川县商圣街道办事处冬青社区居民委员会诉被告淅川县华兴石材厂租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的特别 ，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原告于2010年4月24日通知被告至今三月有余，被告仍不迁出租赁场所的做法，违反了法律规定， ...
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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经通知在合理期限内仍不支付的，出租人可以解除合同。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案中，原被告 原审判决第二、三项是正确的。3、上诉人主张违约金无事实依据也不符合法律规定。请求二审人民法院驳回上诉，维持原判。二审另查明，上诉人在二审期间提交工商 ...
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随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案原告在起诉前给各被告留足合理期限，各被告无正当理由不及时返还房屋，应当承担相应的民事法律责任。依照《中华 六十二条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：被告宋辉、孙吉利、郭国友、刘保磊、靳红霞于本判决 ...
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大渡口区茄子溪新街128号国有公房归原告甲使用。原告甲在该判决发生法律效力后办理了居住权变更登记手续。2009年10月，原告甲与被告乙签订了《 》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。据此， ...
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委员会支付了1999年至2002年的土地承包费3800元。原审法院认为：依照有关法律的规定，国家实行农村土地承包经营制度，对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘 与郑州市二七区侯寨乡刘庄村民委员会之间形成了不定期的租赁关系，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，但刘庄一组并没有履行该义务，其直接要求 ...
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。高雪广取走部分船舶设备、鱼盘和桶，致使陶占军在5月7日后直至合同解除一直未能从事收鲜作业。陶占军在6月底终止与7名船员的聘用关系，根据聘用 等阻止陶占军出海，其行为违反了合同约定。根据法律规定，船舶在租期内不符合约定的适航状态或者其他状态，出租人应当采取可能采取的合理措施，使之尽快恢复。本案中，高 ...
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证明送达被告，本院不予采信；原告提供的证据3虽被告否认签收，但嵩县城关法律服务所见证书足以证明原告的通知送达被告，本院予以采信；对证据4、5、 ，原协议视为继续有效，租赁期为不定期。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人应在合理期限之前通知承租人。2009年11月16日，原告明确通知被告腾 ...
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：一、依法责令被告支付原告超期占地款1500元；二、请求依法责令被告按租赁合同的约定退还原告责任田，拆除责任田上的简易临时房。另查明：①原告所请求的超期 ，原、被告双方间的合同应为不定期租赁合同。根据法律规定：不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限内通知承租人。因原告在 ...
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双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方的租赁关系合法有效。原、被告对租赁合同的期限没有约定，双方为不定期租赁，原告作为出租人已经在合理期限之前通知被告解除合同，被告应当返还原告租赁物并支付租金，故原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法 ...
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需求，因此不宜进行严格的租金管制，但修订城市房地产管理法、合同法，限制出租人解除住房租赁合同的权利，同时规定租金调整参酌市场水平进行，将有助于维护住房租赁 中。 [91] 美国各州的具体限制方式仍有所差别。其中，纽约市的限制最为严格。如有关法律规定，必须有超过35%以上的承租人愿意购买分拆出售的房屋， ...
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