差异处理方式是否合理，特别是当面积差异绝对值超过3％时，开发商是否需要承担惩罚性的赔偿责任，以及买受人是否具有解约权。 25．3按建筑面积计价时，买受人可以 ，是欠缺生效要件的合同，是不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护的合同。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 61．2关于 ...
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，应当认定当事人之间未成立合同，所谓转让协议仅属于不具有约束力的意向书。（2）在认定当事人间已经成立合同的前提下，再判断所成立的合同是否构成房屋买卖合同（本 的物权效力。这就是所谓债权的物权化。 须特别注意，预告登记的法律效力，仅仅在于，使买卖合同上的债权（请求开发商交房和移转所有权的权利）和抵押合同 ...
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依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”据此，合同与协议含义不同。在法理上，协议仅是合意，属事实概念；而合同是按双方意志发生法律效力的协议，属价值概念。 都是期待权。这样有必要提出期待权概念吗？ 从是否可即时请求给付的角度，法律行为为相对人设定的债权可分两类：可即时请求给付和不可即时请求给付。可即时 ...
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法律后果的规定都稍显错乱。英美法上所述的违法合同主要是指所有违反法律禁令或者违反公共政策的合同，对于这类合同的效力，其一贯立场是：违法合同即为 确认系争协议违法，但仍然允许履行，前提是这样做可以保护对于协议合法的期望利益。其二是将确认合同是否违法（或者违法公共政策）与当事人的合法期望相联系。在确定适当 ...
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的用语相衔接，方便理解，如《合同法》第8条前段规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，第14条第（二）项就规定要约的意思表示应该表明经受 意思的标准。通过这些具体区分标准以期确定纯粹生活事实意义上的意思表示或者协议是否具有相应的法律拘束力，能否产生相应的给付义务等。 （一）主观标准：当事人明示 ...
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法律服务的内容律师应告知当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。 律师应告知当事人申请再审， 备案的，应提交备案文件，证明当事人双方的房屋买卖合同关系；(2)买受人身份证明，证明其是否具有相应民事权利能力及民事行为能力；(3)买受人支付 ...
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，是否完全履行了设立企业的义务，以及发起人本人是否具有相应的法律资格，这些都直接关系到拟设立企业能否具有一个合法、规范、良好的设立过程。（2） 企业并购 工风险、零工资风险、违法收取履约保证金风险等；（2）劳动合同风险，诸如试用期问题、劳动合同效力问题、违约金问题、保密及竞业禁止问题、不订立书面劳动 ...
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劳动合同从形式上看虽是平等主体之间签订的民事合同，但它同时也具有不同于普通民事合同的特点，最显著的就是《劳动法》、《劳动合同法》等相关法律 、物力、财力，提高仲裁效率。 劳动人事争议仲裁委员会通过调解达成协议的，应当制作调解书。调解书的法律效力主要表现在：(1)使仲裁程序终结，调解书一经签收生效，仲裁 ...
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大可抛开对名称的纠结和争论，暂且将这类现象统称为行政合同。根据缔约对象在合同中相互的地位的对比，这类合同可以分为两种，即缔约主体地位对等的行政 若将区域性行政协议优先，却又无法提供这类几乎无法律依据的文件优先于立法法等有律明确规定的地方立法的法律基础甚至法理证明。再加上缔约主体是否具有地方立法权、具有 ...
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（3）变更权利和义务的事实，如当事人达成和解协议；（4）妨碍产生权利和义务的事实，这类事实是指能够使法律行为无效的各种事实，包括违反法律、 ，对合同效力进行争执就意味着已经承认合同订立，所以当事人一般不可能同时对合同是否成立与合同是否有效进行争执。 [8]生效和有效的确有着十分密切的关系，因为法律行为 ...
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