房产证，但是在评估风险后，可以通过信托设计进行交易，对此应当有当事人的另行委托.为慎重起见，律师应建议购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容 《二手房买卖合同》；③ 提交买卖合同及买受人贷款资料交银行审核；④ 同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议；⑤ 买卖双方办理保险 ...
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（8） 房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职；（9）索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人的实际 ，并办理房屋公共维修基金户名的变更手续。第十二章 附则一、 本所律师办理二手房业务时，应当遵循本指引。二、本指引在有关法律变化时，应当随之调整。 ...
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。被告林某，男，1983年11月28日生，印度尼西亚国籍，住上海市。委托代理人刘某，上海A律师事务所律师。原告上海某置业有限公司与被告林某商品房预售合同 作为买受人以及向银行贷款的借款人，理应采取积极的态度催促原告办理公证手续，相对而言，在不违反合同的前提下，原告采取较为消极的态度也存在一定的合理性。 ...
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被告？川？马，男，1978年6月26日生，日本国籍，住上海市。委托代理人刘某，上海B律师事务所律师。原告上海某置业有限公司（以下简称“某置业公司”） 作为买受人以及向银行贷款的借款人，理应采取积极的态度催促原告办理公证手续，相对而言，在不违反合同的前提下，原告采取较为消极的态度也存在一定的合理性。然而 ...
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根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，发展商在将商品房交付使用前应委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政部门审核后用于房屋权属登记。 。现行法律并没有规定房地产买卖合同一定要办理公证，所以，只要合同内容不违法，不办理公证也不影响合同的效力。不论是否办理公证，聘请律师、公证员等法律 ...
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合同对房产交付要求约定不明为由，判令其承担整改期间迟延交房违约金的一半是错误的。其领到别墅钥匙后，委托黄定生看护，却被建德公司以未交清余款不能 房屋产权证书，将在高潘锦凤付清全部购房款后，由建德公司协助办理等。该合同经公证机关公证、房管部门登记备案。高潘锦凤已交购房款240407.6美元，1998年4 ...
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年11月30日前廖某某没有办好按揭贷款之前交房”的答辩意见，该院认为，双方在合同中并未约定银行按揭办理的期限，但明确约定了湖南xx公司的交房期限 而廖某某认为房屋不能交付，于2009年8月20日廖某某向湖南xx公司公证送达解除合同通知。双方因此产生矛盾，未能完成实际交付工作。3、关于被上诉人请求的履行 ...
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亏。 从法律上讲，即使双方公证了交易合同，而不到产权登记机关办理过户手续，在法律上仍不具备对抗第三人的法律效力。二手房交易如不过户，房屋产权还是属 纪合同中，中介以高出与委托方约定的价格售出房子，高出部分应返回给委托方，但委托方可按一定比例酌情给予中介报酬。因此本案中，王女士与中介签订的合同关于“高出 ...
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买卖双方的利益。 （一）、具体模式如下 1、律师接受买卖一方的委托，对卖房人或买房人一方进行全程非诉服务。 （1）、接受一方当事人咨询， 审查→公证处进一步进行程序、实体及证件审查并对买卖合同进行公证→公证处提存买房人全部购房款或分期房款→律师参与房产证的办理，提供相关法律服务→产权证办完，买卖双方在 ...
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至2011年10月31日，公证内容为华某委托王乙全权负责该房屋买卖交易过户等事宜。双方预定2010年6月10日之前前往交易中心办理交易过户手续。该房屋除了公积金 但合同约定的第二笔35万元房款、第三笔1万元房款的支付时间与合同约定的过户时间及交房时间相吻合。后来根据王乙代表被告出具的《承诺书》，双方已 ...
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