得房屋，且按约定支付了租金与转让费，原审判决上诉人搬出租赁门面，没有法律依据。故请求将本案发回重审，或者驳回对上诉人的起诉。本院经审理查明的事实与原判认定的 、杨晚娥房屋的承租人，违反合同约定擅自将承租的房屋转租，其与龙娟签订的转租合同，对莫若江、杨晚娥不具有法律约束力，龙娟不能以与彭艳签订了转租合同 ...
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由刘三负责。2007年10月27日，刘三委托龚敏与杨劲峰签订《门面转租合同》，合同约定：1、刘三将自己拥有使用权的益阳市桥南汽车站皇室咖啡门面转租给杨劲峰经营 电费不抵房租，欠电费和欠房租是两个不同的法律关系，该欠条不能达到杨劲峰的证明目的；2、合同范本是刘三与案外人的一种民事行为，与本案无关联性；3 ...
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。另查明，2010年12月20日，被告与第三人张科签订《商铺出租合同》，约定被告将其承租的上述房屋转租给第三人张科使用，租赁期限从2010年12月20日起至 文、张科、黄其科之间签订的租赁合同应为无效合同，上述司法解释第十六条、第十七条不适用于本案。因此，第三人的抗辩理由不能成立，本院不予采信。综上， ...
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恢复原状。 第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人 。本《解释》遵循法律规定精神，将承租人优先购买权定性还原为债权，规定承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖 ...
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日止，双方还对租赁费、租赁费的交付期限、门店的装饰装修、是否同意转租等相关事项进行了约定。原告（反诉被告）接手该店后，进行服装经营，取名为璞秀服装店。 为无效合同。《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方 ...
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抗辩权。上诉人承包方租赁标的是为客人提供住宿的宾馆，由于被上诉人擅自违反约定，没有提供暖气，且无端断水断电，还有被上诉人施工等都导致宾馆无法正常营业 普惠建筑公司不能提供证据证明上述转租行为征得被上诉人榆林军分区同意，而且上诉人拖欠租金超过一个月以上，被上诉人要求解除合同的要求，既符合合同约定，也符合 ...
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自己的过错，不应承担违约责任为由进行抗辩，其抗辩理由没有事实与法律依据，不能成立。因被告没有履行交还租赁物的义务，致使门面被第三人廖长生长期占用，该占用期间应 只能由丁罗建自己经营，不得转让或转租，丁罗建未经代越建同意将门面承包给刘时英违反了合同的约定，并导致代越建不能如期收回门面，其应根据合同约定 ...
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；对原告提交的证据四，被告抗辩事实不能成立，本院对其真实性予以确认。针对原、被告双方于2009年5月18日签订的房屋租赁合同第五条第1款内容，根据 已经不再继续经营。虽然被告于2009年11月30日向原告出具了补充说明，同意原告转租。该补充说明并没有注明同意转租的起止时间，但双方签订的房屋租赁合同第五 ...
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门面系其夫妻共同财产。2009年10月3日，李红与杨秀娟签订了《租赁合同》，该合同约定：杨秀娟将自己所有的坐落于丰都县三合街道世平路69号附 向原告刘正兰转租门面时，明知应当征得出租人同意而没有征得第三人同意即转租，其行为存在过错，理应退还原告刘正兰不能经营期间的门面租金及转让费，故原告刘正兰诉请被告 ...
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，张某将一套自己所有的店面出租给李某，租期为两年。双方约定：李某不得转租，否则张某有权解除租赁合同。2011年8月，李某将该店面转租给赵某， 无效合同的处理规定，即《合同法》第58条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿 ...
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