竣工的商品房。32．购房合同中不可抗力的法律理解不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且无法克服的客观情况。不可抗力通常包括自然 设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅度(一般为5％)时有权解除合同，只能按合同价补足的条款，这样，在房价下跌时，使购房人既无法要求以交付时的 ...
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受托人，由受托人为受益人之利益或特定目的持有、管理或处分财产的法律关系。在英美，信托作为一种有效的财产管理与利用形式，传统上主要用于个人或家庭遗产规划。 相当模糊。何为重大侵权行为，是依侵权对象为人身权或财产权而定，还是依侵权后果严重程度而定，还是依侵权手段恶劣性、侵权人过错程度而定，又或是综合考虑诸 ...
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合同的效力另有规定，投保人不依照保险合同的约定交纳保险费，保险人可以解除或者终止保险合同。例如，我国《财产保险合同条例》第十二条规定，投保人不按照保险合同 方的违约责任 1. 投保方不按合同约定的期限交付保险费问题。这种违约行为发生后，可能导致两种法律后果，一是保险合同终止，二是交付保险费及利息。在 ...
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。而老龄船光租过程中的法律问题更为复杂。比如作为合同标的物的船舶的船龄被擅改，光租合同是继续有效还是应当解除，如何适用法律，对约定租金如何处理；又 租赁合同的意思表示。如果缔约之初石油化工已知晓真实船龄，其不可能作出如租约内容的意思表示。同时，船龄差异的直接后果是降低了承租人石油化工对涉案船舶的使用 ...
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。而老龄船光租过程中的法律问题更为复杂。比如作为合同标的物的船舶的船龄被擅改，光租合同是继续有效还是应当解除，如何适用法律，对约定租金如何处理；又 租赁合同的意思表示。如果缔约之初石油化工已知晓真实船龄，其不可能作出如租约内容的意思表示。同时，船龄差异的直接后果是降低了承租人石油化工对涉案船舶的使用 ...
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利益要求出卖人赔偿。 现实生活的需要推动着法律的新陈代谢，合同过错方对受损方损害赔偿的范围，包括在合同无效情况下信赖利益的赔偿和合同解除情况下可得利益的赔偿 因自己的善意而丧失利益。”可以很好的说明这一问题。如果商品房买卖合同无效的后果是由于出卖人的过错造成，并且在确认合同无效后，要求买受人退还此房， ...
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利益要求出卖人赔偿。 现实生活的需要推动着法律的新陈代谢，合同过错方对受损方损害赔偿的范围，包括在合同无效情况下信赖利益的赔偿和合同解除情况下可得利益的赔偿 因自己的善意而丧失利益。”可以很好的说明这一问题。如果商品房买卖合同无效的后果是由于出卖人的过错造成，并且在确认合同无效后，要求买受人退还此房， ...
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强之思潮最相契合。 [2]在我国，婚姻立法当中没有明确的规定婚约制度，但是基于婚约的解除所带来的一系列的法律问题在司法实践中却不可避免。作为一个成文法国家， 民法通则》中去寻找相关的法律依据，来弥补婚姻法和合同法所存在的漏洞。我国《民法通则》第106条第1款规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的 ...
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有限公司隐瞒真实情况，但并未提供证据予以证明。且噪声问题与房屋买卖并不属同一法律关系，故刘小妹要求退房的理由不足，据此，原审法院判决：对刘小妹的诉讼 的合同义务，一旦违反，即构成根本违约，购房者可以主张房产商承担违约责任，直至解除合同。 二、购房者可行使合同解除权 合同的解除有广义和狭义之分。广义的 ...
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处于终止状态，适用定金罚则。5.结语：合同解除、变更的“四个不受影响”，反映了法律关系的变化和运动。--------------------------------------------------------------------------------[1] 《合同法》第258条规定：“定 ...
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