明知房屋所有权证尚未办理出，由于产权证尚在办理过程中，故房屋买卖合同未办理公证手续。胡静璐（HUIJINGLU）支付的定金尚由公司保管，由法院判决归属。原审 ，导致胡静璐（HUIJINGLU）不能办理结汇手续，且境外人士购买第二套居住用途商品房已受国家政策限制，故合同未生效责任在于陈效国、陈晨、何玉华 ...
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应在终止交易2日内退还原告所付的购房定金，并赔偿违约金4万元；在认购书签订生效后，原告若因自身原因而单方毁约，所交的定金不予退回，并赔偿被告刘洁 应根据最高人民法院《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条的规定共同承担欺诈的法律责任。在上诉人得知房屋抵押后，卖方又未与银行办理相关手续， ...
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将原告购买的房屋过户到原告名下；被告向原告支付延期交房的利息及违约金约160万元。四川建行举证：建行公司与中实公司签订的《商品房购销合同书》、建行公司的付款凭证、 为：合同生效后，购方如不按本合同规定的期限支付房屋价款，则购方所收取的定金不再退还，售方有权将购方的房屋转让第三方。如售方不按期将房屋交付 ...
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二原告支付至实际交房时止的违约金（截止2011年10月26日的逾期交房违约金为1364元）；3、被告立即履行《商品房买卖合同》中向权属登记机关申请办理房屋权属 了二原告的购房定金4000元并出具了收条。2011年1月3日二原告到售楼部，并依照韩经理的要求与宇发公司在网上签订了《商品房买卖合同》，该《 ...
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约定的期限迟延移交房屋，应向原告缴纳违约金，违约金每日按房价款的0.2‰累加计算。原告于2001年2月13日向被告交纳了定金3万元，又于2001年4月 五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、原告舒某某与被告重庆某物业（集团）有限公司于 ...
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双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”由于本案中双方所签订合同无法继续履行是因为其内容与银行的相关规定冲突所造成，系 支持。对原告主张违约金的请求应依法驳回。综上所述，兹依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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并给裕鑫公司造成经济损失，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称若干问题的解释)第二十三条及《中华人民共和国合同法》(以下简称 鑫公司造成了损失，崔光宗、崔平世、刮丽红应比照违约金，按逾期应付购房款的1%向裕鑫公司支付赔偿金，并将房屋恢复原状返还给裕鑫公司。 ...
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王军购房定金4万元，并一次性赔偿王军损失7.5万元。案件诉讼费1300元，亦由蒋女士承担。 案例2 “抢”房心切弄错朝向 悔约损失3万违约金 人到 购房者的损失。 要彻底避免“一房二卖”的尴尬，购房者在签订商品房买卖合同时，应约定预告登记条款并及时到当地房地产管理与住房保障局进行申请办理。所谓预告登记 ...
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优势合同当事人提供、相对方当事人很难协商的违约金标准进行调整，调整到与实际损失相当的程度。具体参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。因为违约金和定金都具有担保合同全面履行、惩罚 ...
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可以类推适用《担保法》第91条，关于定金合同的规定，不得超过主合同标的额的百分之二十。惩罚性违约金在一定程度上与定金相似。这个方案目前已被很多人接纳 违约金的数额是否过高呢？ 四、按日累计的违约金与诉讼时效 以商品房买卖合同为例，当事人明确约定了交付房屋的时间(比如2005年10月30日)，如果违反， ...
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