纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条还规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 建筑面积为187.47平方米，上述房号为原预订室号最终以公安机关编号为准）交付给原告，同时将办理上述房屋产权登记所需材料交由原告办理产权登记手续。 宣判 ...
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导致不能签订本约，定金双倍返还。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条作出规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式 诉讼当事人的主体地位。房屋买受人不能按约偿还贷款，银行起诉的，房屋出卖人作为担保人身份，应被列为共同被告参加诉讼。房屋出卖人与房屋买受人发生纠纷， ...
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后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证（小产证）。六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会 合格的，乙方有权单方解除本合同。 第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按 ...
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按国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条关于'商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体 日起天内，向按第三十三条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。 第二十二条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除 ...
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和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年7月25日将房屋交付给沈国泰使用，因此宏宇公司应在2000年10月25日前协同沈国泰办理 ；起诉日前两年内的违约金请求予以支持正确。沈国泰上诉认为其请求支付迟延办证违约金的权利是2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房 ：11918.73元(多计房屋面积：5.35平方米，2227。80元/平方米)及利息(自起诉之日起计至实际清偿之日止，按银行同期贷款利息计算)；2、 ...
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就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房 ：11653.65元(多计房屋面积：5.22平方米，2232。50元/平方米)及利息(自起诉之日起计至实际清偿之日止，按银行同期贷款利息计算)；2、 ...
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。千叶花园公司应在2004年5月31日前将经综合验收合格的商品房交付胡嫚庭使用。千叶花园公司并应在商品房交付使用后90天内，将办理权属登记需由千叶花园公司 答辩称：上诉人认为可以顺延提供办证资料，这是不关联的两个问题，被上诉人迟交楼款构成违约，可以起诉，但不能以办证来推脱责任。认为被上诉人没有违反举证 ...
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按实际面积调整”，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房 。由于在本案审理中钟玉文提交的证据不足以证明现代房产公司交付的房屋确有质量问题，且房屋的质量问题与现代房产公司起诉钟玉文支付房屋价款系不同的诉 ...
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房屋交付时间为2002年元月30日前，房屋交付后120日内，被告向原告交付房屋产权证书，被告如未按照合同规定的期限将该商品房交付原告使用，原告有权按已交付的 请求增加违均金，那也应当按最高人民法院《关于审理商品买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十七条之规定处理，也就是以每平方6.80 ...
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