于人民法院，请求人民法院以事实为依据，以法律为准绳，依法公判。 此致 南市区人民法院 起诉人： 2010年4月21日 代理词（第一次开庭） 审判长、审判员： 受 登记的约定，于商品房交付使用90日内，协助原告办理产权证，但原告未在规定期限内取得产权证书。2007年8月1日，原、被告双方就办理产权证问题 ...
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重新鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：因为房屋主体质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体质量经核验 起算点。如果双方约定的违约金计算方式是按日计算，实际上违约金的数额是处在不断地变化之中的，那么起诉当日往前推两年就是诉讼时效的起算点。这期间 ...
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建设工程的保修期，通常情况下自竣工验收合格之日起计算。但商品房等工程自竣工验收合格至交付使用期间可能经历较长时间，如自竣工验收合格之日起开始计算保修期 。律师在接受代理工程价款纠纷案件时，应当注意行使优先受偿权的诉讼期限。当事人的起诉已过诉讼时效，但对方自愿履行的，律师应当告知委托人履行后不得以起诉已 ...
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审理房地产管理法实施前房地产开发案件若干问题的解答》第二十六条的规定，应认定该《售房合同》无效，不受法律保护。由于补办商品房预售许可证明是宝安公司作为商品房 一合同的效力及相关民事责任进行确认和判决，其起诉并未超过诉讼时效，并不丧失胜诉的权利。该院依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（五） ...
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原告汇入280万元款项到2009年6月23日原告向人民法院起诉时间已经过去10年有余，在这期间原告称曾经通过曹xx要求倪x交付空调而倪x一直未交付 万元款项实际汇给了倪x，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十五条关于“权利人向公安机关、人民检察院、人民法院报案或者控告 ...
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事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原审判决。当事人争议焦点是：上诉人的起诉是否超过诉讼时效？被上诉人是否存在违约行为，应否承担违约责任？双方当事人除依据在一审提交 清主张的房屋室内玻璃隔门质量差且不是三轨道问题。双方所签订的《商品房买卖合同》对室内玻璃隔门是否为三轨道未作约定，而莫丽清未提供任何 ...
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中的合理合法部分予以支持。富通公司辩称刘某某的起诉已经超过法律规定的两年诉讼时效期间。对此本院认为，富通公司延期交付房屋的违约行为至今都在延续，因而刘某某的起诉 七条、第一百一十四条第一款、第三款，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（一）项的规定， ...
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145885元，某某公司应在2005年9月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付谢某某使用。合同第十五条是“关于产权登记的 义务，因此谢某某的起诉没有超过法律规定的两年诉讼时效期间。3、关于是否应当适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...
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元，某某公司应在2005年5月31日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付吴某某、李某某使用。合同第十五条是“关于产权登记的 因此吴某某、李某某的起诉没有超过法律规定的两年诉讼时效期间。3、关于是否应当适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八 ...
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为94545元，某某公司应在2005年5月31日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付吴某某使用。合同第十五条是“关于产权登记的 义务，因此吴某某的起诉没有超过法律规定的两年诉讼时效期间。3、关于是否应当适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...
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