也是无法律效力的。(2)提防认购书陷阱房地产开发公司在商品房销售时，大都要求购房者签订一份认购书，交一笔定金，这样，房地产开发公司在约定的 ，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的 ...
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函》中也并未认同反诉人的上述主张，而只是表明终止原《认购书》，另行签订商品房预售合同，这恰恰佐证了答辩人一直认为《认购书》就是 %；②谢XX反诉主张的房屋现价为2200元?3，建筑面积为13?3，现商品房价款为297000元；用上述②减①再乘以交款比例31.494%，即（297000元-158760 ...
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这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防“认购书”陷阱房地产开发公司在商品房销售时，大都要求购房者签订一份认购书，交一笔定金，这样，房地产开发公司 竣工核验证书、住宅质量保证书，住宅使用说明书等)。②项目及其配套设施平面示意图。③商品房的结构类型、户型、装修标准、建筑面积、公共和公用建筑面积的分摊方法 ...
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的总房价款暂定为6,888,888元。2010年1月，该房屋进行了预告登记，预购商品房权利人为朱晓东。以上事实，由双方当事人陈述、《东方庭院认购书》、收据、贷 应交付的款项，及/或原告未按认购书约定时间与被告签订《商品房买卖合同》的，视同原告不履行认购书，认购书即告终止。因此，原、被告双方签订的认购书 ...
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、认购书合法有效，双方均应全面履行。在签订认购书时，双方就房屋的价格、定金及购房款的付款方式和期限、商品房买卖合同的签订，以及银行按揭比例的最终确定 时候，能否得到银行贷款事实上是一个不确定的东西，而获得银行贷款又是购房者履行《商品房买卖合同》的必要保障。这样，问题就出现了，即双方交易能否得以履行并不 ...
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、认购书合法有效，双方均应全面履行。在签订认购书时，双方就房屋的价格、定金及购房款的付款方式和期限、商品房买卖合同的签订，以及银行按揭比例的最终确定 时候，能否得到银行贷款事实上是一个不确定的东西，而获得银行贷款又是购房者履行《商品房买卖合同》的必要保障。这样，问题就出现了，即双方交易能否得以履行并不 ...
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后，原告依约收取了被告购房款60 000元。由于原告在销售住房时未取得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知。 ）08号行政处罚决定书，认为原告与被告签订《认购书》，被告认购房产的行为，属原告未取得商品房预售许可证预售商品房的行为，并作出行政处罚：1、警告； ...
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后，原告依约收取了被告购房款50 000元。由于原告在销售住房时未取得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知。 ）08号行政处罚决定书，认为原告与被告签订《认购书》，被告认购房产的行为，属原告未取得商品房预售许可证预售商品房的行为，并作出行政处罚：1、警告； ...
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后，原告依约收取了被告购房款50 000元。由于原告在销售住房时未取得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知。 ）08号行政处罚决定书，认为原告与被告签订《认购书》，被告认购房产的行为，属原告未取得商品房预售许可证预售商品房的行为，并作出行政处罚：1、警告； ...
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后，原告依约收取了被告购房款50 000元。由于原告在销售住房时未取得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知。 ）08号行政处罚决定书，认为原告与被告签订《认购书》，被告认购房产的行为，属原告未取得商品房预售许可证预售商品房的行为，并作出行政处罚：1、警告； ...
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