合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当 主体质量不合格，或者严重影响正常居住，以便采取相应的对策。以上两例房屋质量纠纷中，购房者采取了正确的方式，维权比较顺利。但若不采用正确的方法，购房者 ...
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时效，被告主张此函系原告诉讼后张贴的，但未提供相应证据。以上事实有原告提供的商品房买卖合同一份，胜兴苑钥匙签收表2份，胜兴苑入住前收费标准1份， 客厅地暖管道有接口，可能出现腐蚀及其它问题拒交物业费，理由不能成立，因房屋质量纠纷被告应依法与开发商解决。原告主张被告获赠的7-2-601室也应以每平米0. ...
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总金额为3，990元。另查明，王俊英与三利公司、物业公司因商品房买卖合同质量纠纷诉讼至本院，本院作出（2002）沈民（2）初字第27号民事判决后 王俊英应当承担侵权的民事责任。而原告李雷与被告三利公司、物业公司之间系商品房买卖合同关系及物业管理合同关系，其与原告李雷的损害事实之间没有因果关系，不应当 ...
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海口嘉琼企业开发公司与海南英才实业投资公司房屋预售合同纠纷案 第二章房地产合同纠纷典型案例评析 案例一邝五史诉里仁房地产公司抵押贷款购房逾期不交房 典型案例评析 第二节工程款支付纠纷案件 第三节质量纠纷案例 第四节分包转包纠纷案例 第五节工期纠纷案例 第四篇运输合同纠纷典型案例评析 第一章陆上运输合同 ...
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的法律理论，提出以下建议： 1、提高开发商的履约意识 在法院审理的物管纠纷中，60%以上的案件是因为开发商的遗留问题引发的，主要包括擅自变更小区规划、 房地产、物业管理方面的法规，如操作性较强的小区内配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，以及物业管理条例实施细则、收费项目及标准等。正是这些法律 ...
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代理人：姜军，北京市力格律师事务所律师。委托代理人：姜迎秋，冶金部工程质量监督总站检测中心工程师。诉讼代表人：骆桂生，男，1955年8月18 律师事务所律师。上诉人陆考福等275人、浙江省义乌市房地产综合开发总公司因商品房买卖纠纷一案，均不服浙江省高级人民法院(1996)浙法民初字第13号民事判决，向 ...
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额在5万元以内的单项商品或者服务；商品房、农业生产资料质量纠纷的案件金额不受此限。第三条仲裁机构受理消费纠纷仲裁，应当先行调解；调解不成的， 法律工作者担任兼职仲裁员。兼职仲裁员和专职仲裁员在仲裁时享有同等权利。第十条消费纠纷仲裁，由仲裁员两人和仲裁机构指定的首席仲裁员一人组成仲裁庭裁决；当事人约定由 ...
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开发主管部门对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、环保等有关单位进行验收，因此，商品房交付时的验收合格应以有关行政主管部门完成 支持交通事故受害人要求赔偿义务人赔偿机动车贬值损失的诉讼请求。七、关于婚姻家庭纠纷案件会议认为，婚姻家庭关系是最基础的社会关系，婚姻家庭问题关乎人民群众切身利益 ...
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还是用这种不清楚的语句来表示吧，可叹到头来吃苦头的还是消费者。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。【释义 年６月１日起施行。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。《 ...
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