完毕，在此基础上双方共同签署交付确认书。 四、扣率租金/提成租金 在商铺或商场的租赁合同中，出租人往往不满足于定期收取固定数额的租金，因此，所谓扣率 无息退还乙方所支付的保证金。 十一、承租人逾期归还出租物业的违约责任 在租赁期限届满或租赁合同提前终止后，承租人除了结清租金、物业管理费及其他费用之外， ...
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工商行政管理部门办理营业执照的注销手续。又查明，朱某支付了上海市某某路X-X号商铺在2009年4月至9月期间的电费人民币3,098元。上海市某某路X-X号 表示，合法有效，双方均应按约履行。根据《租赁协议》约定，朱某对于动迁原因造成的租赁合同终止不承担违约责任及损失赔偿责任；朱某从上海某副食品有限公司 ...
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应当驳回。原告主张根据租赁合同中约定，被告有义务提供安全、平等的经营环境，现原告的商铺被盗，被告没有履行其合同义务，应当承担违约责任。对此，根据 统一的，在市场内部设立统一的保安，各店主不得在店铺内住宿。故双方合同约定的被上诉人“提供安全……经营环境”的“安全”，应理解为被上诉人有防止店铺被盗的义务。 ...
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应当驳回。原告主张根据租赁合同中约定，被告有义务提供安全、平等的经营环境，现原告的商铺被盗，被告没有履行其合同义务，应当承担违约责任。对此，根据 统一的，在市场内部设立统一的保安，各店主不得在店铺内住宿。故双方合同约定的被上诉人“提供安全……经营环境”的“安全”，应理解为被上诉人有防止店铺被盗的义务。 ...
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年5月28日签订了《上海市房屋租赁合同》，约定原告将其代管的位于本市杨浦区某路568弄16号面积为279.58平方米的商铺出租给被告作为经营餐饮使用，租金 8月份租金），其余租金未付，累计欠付租金505,988元；鉴于被告的行为已构成根本违约，根据《租赁合同》第九条的约定，原告决定正式解除《租赁合同 ...
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某某、季某某，上海市罗顿律师事务所律师。原告曲某某与被告上海某某经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员秦忠独任审判，公开开庭进行了 被告签订的商铺包租合同及补充协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，当属有效。双方均应按约履行。被告未按合同约定及时支付租金属违约，应承担 ...
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四原告向法院提起诉讼，要求判令：1、终止原、被告之间的租赁合同以及被告迁出青浦区城中北路560号商铺前半部分；2、判令被告支付半年租金11,025元；3 今日，被告依然不肯缴纳租金，其行为已经构成违约，符合原租赁协议所约定的解除条件。因此四原告当然有权解除该租赁合同。被告认为：原告与案外人完成过户后并 ...
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徐汇区人民政府X街道办事处”关于修建中环线必须在2004年9月底前，拆除X路沿街的商铺通知，被告就有关事项及时通知了反诉原告，希望他尽早做好准备、及时搬迁 显示反诉原告是知道中环线的拆迁通知和拆迁范围的。二、反诉原告要求因终止租赁合同支付经济损失108,530元毫无法律依据。反诉原告在反诉状中也提到了 ...
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35240.16元及保证金2000元，原告至迟应在2002年12月20日前将适合经营的商铺交付给被告。本案中，原告提交的两份家装企业联合声明书欲证实原、 在二审中的诉辩主张，本案双方的争议焦点在于：租赁合同签订后哪方有违约行为。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。在双方2002年11月14日签订的 ...
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35240.16元及保证金2000元，原告至迟应在2002年12月20日前将适合经营的商铺交付给被告。本案中，原告提交的两份家装企业联合声明书欲证实原、 在二审中的诉辩主张，本案双方的争议焦点在于：租赁合同签订后哪方有违约行为。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。在双方2002年11月14日签订的 ...
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