置业发展有限公司。上诉人辽宁乐天超市有限公司与上诉人辽宁浙商置业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案，抚顺市中级人民法院于2010年12月24日作出了（2010）抚中 定金风险和收益权都未转移，定金合同没有成立的上诉主张不能成立，本院不予支持。关于浙商公司是否构成违约。2009年12月31日浙商公司和乐天 ...
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预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 仅限于赔偿机会损失（信赖损失），而不包括可得利益（履行利益）。（五）有定金收受的预约合同发生违约，仅应依据合同法第115条的规定执行定金罚则 ...
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买卖合同司法解释》第2条规定一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《合同法》第 的交易机会，约束双方在条件成熟时签订房屋买卖合同，故《售房定金协议书》应认定为预约合同。见王某某因定金合同纠纷案[（2011）沪一中民二（民）终 ...
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具体情况加以确定，不能简单的认为违约金在补偿性和惩罚性上的主次之分。违约金是合同违约责任中主要的常用的一种责任方式，这种责任方式产生的前提是合同当事人 作用及适用法定条件不同，法律并没有明确禁止，因而是独立于损害赔偿的，在适用定金罚则后，对于损失可单独提出，两种方式可以并用，但总值不得高于全部货款总值 ...
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押金等字眼，这些不是法律意义上的定金。但如果认购书上载明：双方未签订正式的商品房买卖合同，买受人违约，订金、押金不退还，出卖人违约 的购房者予以批准，发给同意贷款书或按揭贷款承诺书。 (4)开发商与购房者签订商品房买卖合同，购房者付清首付款，并取得交纳购房款的凭证。 (5)按揭银行与购房者签订按揭贷款 ...
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117条的规定，可适用定金罚则解除主合同，但同时仍需要承担合同约定的违约责任或损失赔偿责任。 (5)律师应审查合同违约的程度，根据《担保法司法 的收益纠纷，律师在办理此类案件时，一般应收集如下证据： (1)商品房买卖合同； (2)公共场所、公用设施的规划批准文件； (3)公共场所、公用设施的测绘资料； ...
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, 约定丙从 2003 年 1 月起 , 每月卖给丁饮料 100 箱。丁支付给丙定金一千元 , 丙如约履行了十个月,11月与12月没有如约履行。在 ；若给付方违约 , 收受方会以种种理由把订金抵赔偿金或违约金而不予返还。 从民法的基本原理分析,定金与订金的区别主要有以下区别 : （1) 定金合同是主 ...
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应负法律责任。在英美法国家，19世纪中叶就通过判例创造了不法干扰合同之诉(Inteferwith Contract)[16]。近50年来，普通法通过大量的判例确认了第三人 的损害相一致，而不应形成重复责任。所以我们主张，不履行合同的一方当事人承担其他违约责任时，定金应算入赔偿金额中，并用的结果不应超过 ...
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；若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵赔偿金或违约金而不予返还。从民法的基本原理分析,定金与订金的区别主要有以下区别:（1)定金合同是主合同 合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作损害赔偿金。(3)定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性。[2]《司法解释》第118条 ...
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：H市外贸进出口公司（一）案情原告与被告于8月5日签订了一份购销合同，其中规定由原告供给被告某种型号的摩托车300辆，单价6350元，总计货款190.5 相反规定，就应当予以保护，但并用的结果应以不超过合同标的价金总额为限。”但学者大多认为，违约定金本身具有预付违约金的性质，它与违约金在目的、性质、 ...
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