情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服务五项 问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，每年的沟通面不低于小区住户的80%。(10)制定管理处内部管理制度和考核制度。(11)运用计算机进行管理(含 ...
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日，被告杨某（“乐帮洁美绿化养护服务社”）与案外人上海民航某机场签订租赁合同，约定上海民航某机场将其有使用权的云锦路小区西侧、北靠某港、机场 原告认为其搭建的仓库被上海市徐汇区城市管理监察大队认定为违法建筑而限期拆除，导致承包合同提前终止两原告无法经营，遂诉至法院。审理中，两原告表示2007年1月之后 ...
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项目、提高收费标准等乱收费行为。与业主签订有关《物业管理服务收费合同》。房屋及附属设施设备维护保养小区公共服务设施配套齐全并维护完好；房屋及附属设备日常维护和使用处于 、清洗制度化；保洁度较好；无脏、乱、差现象，环境状况好。绿化养护小区内绿化履盖率１５％以上；花草树木长势良好，无枯花、无破坏、无虫害； ...
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条 物业服务企业应履行下列义务：（一）严格履行《物业服务合同》，为业主提供相应的服务；（二）在小区醒目位置公示服务内容和收费标准；（三）接受业主委员会和 管理职责：（一）组织管理区域内（含楼道）环境卫生清扫、保洁工作；（二）维护管理区域环境秩序和绿化养护；（三）负责房屋及道路等共用设施设备的养护和维修 ...
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费用由建设单位交纳。?(三十九)物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 ?(四十)物业管理区域内，供电 维护公共秩序、保洁服务和绿化养护管理水平等内容，向市公用事业管理处提出物业管理服务等级确认申请，由市公用事业管理处核定后，通报小区业主委员会，并在小 ...
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风景名胜区的统一管理。各区和街道负责本辖区内的园林绿化管理工作。市园林局现承担的绿化养护作业任务，原则上下放到各区政府，并逐步过渡到由社会化 许可证;裁决房屋拆迁纠纷;受理房屋租赁合同登记备案，发放《房屋租赁证》和《房屋租赁许可证》;批准组建小区物业管理委员会;参与新建居住小区的综合验收及新建住宅入住 ...
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》(建房(1995)120号)和《上海市物业管理示范住宅小区评比标准》(沪房地物(1996)658号)，在房屋维修、设备保养、绿化养护、道路管理、保安、保洁等各方面 建议降低其资质等级，直至取消其物业管理经营资质： 1．不履行物业管理合同和有关法规规定义务的； 2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户 ...
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明确按照工程价款结算总额5%的比例预留建设工程质量保证金，并与施工单位在合同中对涉及质量保证金的事项进行约定。住宅建设工程竣工结算后，建设单位应当 共用设施设备的日常运行、维护费用；㈢物业管理区域清洁卫生费用；㈣物业管理区域绿化养护费用；㈤物业管理区域秩序维护费用；㈥物业管理企业所管物业支付的办公费用 ...
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和风景名胜区的统一管理。各区和街道负责本辖区内的园林绿化管理工作。市园林局现承担的绿化养护作业任务，原则上下放到各区政府，并逐步过渡到由社会化、 登记；发放房屋拆迁许可证；裁决房屋拆迁纠纷；受理房屋租赁合同登记备案，发放《房屋租赁证》和《房屋租赁许可证》；批准组建小区物业管理委员会；参与新建居住小区 ...
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）规模和分类指标1．住宅：指用于居住的房屋建筑。2．5万平方米以上的住宅小区：指总建筑面积超过5万平方米的，被居住区级道路或自然分界线所围合，配建 工程合同金额：指物业管理企业将专项服务业务（如电梯维护、绿化养护）分包给专业专营公司，双方正式签定合同中写明的金额。（六）业主委员会：指经业主大会选举产生 ...
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