万平方米(包括同一建设项目内非住宅的房屋建筑面积),经物业所在地的县、市(区)人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业 、有线电视等单位,应当按照国家的有关规定,依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。第八十六条房屋业主或使用人不得随意改变房屋的 ...
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选聘具有相应资质的物业管理企业提前介入,与其选聘的物业管理企业签订前期物业服务协议,承担前期物业服务。房地产开发管理部门应当把物业管理提前介入作为核发商品房预( 区域内有两个以上物业产权人的,应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金的管理与使用按照市建设局、财政局163号、19号文件执行。 ...
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万平方米(包括同一建设项目内非住宅的房屋建筑面积),经物业所在地的县、市(区)人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业 、有线电视等单位,应当按照国家的有关规定,依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。第八十六条房屋业主或使用人不得随意改变房屋的 ...
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单位应当按照本条例第四十四条规定移交物业档案资料,同时应当按照住宅区总建筑面积0.2%的比例,无偿为物业管理企业提供管理用房,不足50平方米的按50 。第五十五条建立物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)制度。维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。维修 ...
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总建筑面积在三万平方米、非住宅总建筑面积在一万平方米以下的,经物业所在地物业管理行政主管部门批准,可采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。被选聘 内有两个以上物业产权人的,应当建立物业共用部位、共用设施设备维修资金(简称维修资金)。专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用 ...
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;(五)管理工程技术和业主、物业使用人与物业管理相关的档案资料;(六)前期物业管理协议约定的其他事项。第二十一条房屋开发单位移交物业时,应将按规划要求纳入 基金的,由业主按拥有的建筑面积比例承担;日常维修费用在物业管理服务费中列支。第三十九条房屋的共用部位及共用设施、设备维修时,相邻关系人应当予以配合 ...
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表决的方式。业主大会实行住宅房屋每套有一投票权;非住宅房屋,每100平方米的建筑面积有一投票权,100平方米以下有房屋所有权证的,每证有一投票权。业主代表大会 由当事业主承担。第四十一条房屋的共用部位、共用设备维修时,相邻业主、使用人应当予以配合。阻挠维修造成他人财产损失的,责任人应当负责赔偿;维修、 ...
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个的,经物业所在地的市、县(区)人民政府房地产主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 提倡非住宅物业的建设单位通过招投标方式选聘具有 可以根据物业服务合同的约定,聘请专业经营者承担电梯、防雷装置、消防器材等设备维修养护、检测,清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务,但不得将物业 ...
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3 第3部分房屋质量3 第4部分户型空间5 第5部分房屋面积5 第6部分建筑设备8 第7部分电气部分8 第8部分供暖与燃气9 第9部分装修标准9 第 的还应当支付两倍定金。 第23部分退房程序 第167条 基本原则:双方通过协议或者判决或者仲裁解除合同撤销合同或者宣布合同无效并退房的,应当按照本部分 ...
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配置物业管理用房和社区组织用房。建设单位应当按照建设工程规划许可证标明的地上总建筑面积3‰的比例配置物业管理用房。物业管理用房及社区组织用房应当与新建物业 以及属于保修范围、保修期限内的物业共用部位、共用设施设备维修养护费用不得使用专项维修资金。住宅专项维修资金的利息,可按银行活期存款利息计算。第四十 ...
//www.110.com/fagui/law_386155.html -
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