赔偿责任。其上诉理由是：上诉人在购买万泉家园的房屋时，开发商辽宁三利房地产实业有限公司与被上诉人三利公司在共同发布的广告宣传单中承诺社区安全保障为： 1999年3月18日，辽宁三利房地产实业有限公司与被上诉人签订一份委托物业管理合同，由被上诉人对该小区进行物业服务管理。上诉人孙学文在购买该小区房屋时， ...
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主要包括建设单位、业主委员会、物业管理企业在交接中的资料移交义务和公共部位公共设施设备的查验等。《条例》同时规定：开发商在卖房前应制定业主临时公约 条例》规定业主委员会受业主大会委托与物业管理企业签订书面的物业服务合同。物业管理企业按照物业服务合同的约定提供服务。未能履行合同的约定，导致业主人身、财产 ...
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三的标准)，符合双方的约定，予以准许。黄杏花提出的诉讼时效问题，由达灵物业公司出具的催缴通知、公示及黄杏花所在小区的居委会证明、律师函等为证， 原审法院判决，向本院提起上诉称，达灵物业公司在与黄杏花签订房屋代管协议书时未出示过开发商的委托合同，前期物业管理服务合同其并不知晓，既然原审法院确认房屋代管 ...
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赔偿责任。其上诉理由是：上诉人在购买万泉家园的房屋时，开发商辽宁三利房地产实业有限公司与被上诉人三利公司在共同发布的广告宣传单中承诺社区安全保障为： 1999年3月18日，辽宁三利房地产实业有限公司与被上诉人签订一份委托物业管理合同，由被上诉人对该小区进行物业服务管理。上诉人孙学文在购买该小区房屋时， ...
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。2、一个物业管理区域内，业主人数超过一百人的，应当召开业主代表大会。业主代表大会成员由全体业主小组成员组成，一般不超过一百人。3、公房业主和开发商按拥有的 物业报修和维修的权利义务应在物业管理服务合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确的，按下列规定执行：1、接受委托的物业管理企业，应向业主和使用人 ...
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谁有权签订物业管理合同？ [案情] 1993年4月，滨海住宅小区的开发商某房地产公司将滨海住宅小区的住宅预售给A公司等13个业主。1994年9月 委员会，已经在1997年8月经当地房地产管理部门批准成立，并与物业公司签订了《委托物业管理合同》。 [审判] 法院审理认为：本案投资公司只是滨海住宅小区的 ...
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管理服务协议后，即与物业管理公司之间建立了物业管理服务合同关系。物业管理公司作为提供物业管理服务的合同一方当事人，有义务依约进行物业管理，要求业主遵守业主 规定的行为时，物业管理公司作为合同一方当事人，有权依法提起诉讼。二、对于与业主所购房屋毗邻庭院绿地的权属问题，不能仅仅依据房地产开发商的售楼人员曾 ...
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1993年4月，X住宅小区的开发商某房地产公司将X住宅小区的住宅预售给A公司等13个业主。1994年9月，该住宅小区建成，迁入450家住户。 的物业管理发包给他人，从中牟利，其签订的合同是无效的。只有业主管委会与物业公司签订了《委托物业管理合同》，才是合法有效的。[案情结果] 法院审理认为：本案投资 ...
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年9月1日，魏树森所居住小区成立绿洲书苑小区业主委员会，该委员会与郑州金正物业管理有限公司签订物业管理服务合同，2008年8月至9月，长宏物业撤离绿洲 长宏物业已不再对魏树森居住小区提供物业管理服务，但长宏房地产仍然委托其对该小区会所进行出租等管理，并占用小区路面建设非法建筑的行为违反法律规定，侵害了 ...
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某，上海市某律师事务所律师。委托代理人华某，上海市某律师事务所律师。原告上海某物业管理有限公司（以下简称某物业）诉被告王某物业服务合同纠纷一案，本院受理后 ，公开开庭进行了审理。原告委托代理人俞某、被告委托代理人徐某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某物业诉称，原告受开发商上海某置业有限公司之聘请， ...
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