县千秋置业开发有限公司作保证；老城糖厂贷款本金为人民币１２９４．４４万元，以其全部土地、房屋、机器设备作抵押（未办理抵押登记），澄迈县经济委员会作保证；永 。抵押合同因未依法办理登记而无效。工行转让上述债权的转让合同合法有效。江南糖厂、老城糖厂、永灵糖厂未依约还本付息，属违约行为，应承担民事责任。信达 ...
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。 【评析】 本案的焦点为原、被告之间的合同是否有效，而解决这一问题的关键在于正确认识土地使用权转让的条件。 土地使用权，就其字面含义而言一般指非土地所有 国有土地的开发、利用、经营的权利，而不包括对农村土地的承包经营权和私有房屋的宅基地使用权等。土地使用权的取得方式有两种：一是通过民事法律行为取得， ...
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契证。其房屋土地使用性质为划拨，产权为100%产权，其《公有住房买卖协议书》中“六，权利和义务 3、乙方（李日锋）在购房后五年内，不得转让和出租……； 李日锋将自己购买的公有住房上市出售给被告陈庆梅，该行为是否有效，双方当事人之间签订的合同是否有效。依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条之规定，下列 ...
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费用由刘学立承担，刘学立向甲方承包该项目的承包金310万元，承包金中含土地款公共设施配套前期各项费用，水电工程也由乙方承担，也就是说刘学立是该项目的主要实际 魏荣菊与上诉人祥云公司及第三人刘学立签订的房屋买卖合同是否有效，魏荣菊要求祥云公司协助办理涉案房屋的产权登记手续的请求应否予以支持。为支持自己的 ...
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平敏与被上诉人贾士豪之间所签订的工程建设合同是否有效？2、争议的工程是否是合格工程？3、上诉人是否擅自使用了争议的房屋？4、上诉人张平敏的反诉请求是否应得 审批给王文华等六人的宅基地。清真寺七组和张平敏签订了土地房屋转让协议以70万元的价格转让给张平敏。本院认为：上诉人张平敏将建筑面积5507平方米的 ...
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、合同的内容应合法，不得违反法律或社会公共利益。对合同是否有效，《民法通则》是以不违反法律或社会公共利益的表述来界定的；而《合同法》采用 的内容之一，其理论性、实务性都比较强，本文主要从实际操作角度谈一下有限公司股权转让需要准备的各种文件材料及有关注意事项。 无论是委托律师办理还是公司自行办理股权转让 ...
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未获得强制性产品认证证书及未加施中国强制性认证标志电脑的合同是否有效? 笔者认为此时买卖合同原则上应当有效。但我国有些法院却仍然将其认定为无效。参见江苏省 如，以出让方式取得国有建设用地使用权后，土地使用权人未按出让合同约定进行投资开发就转让其土地，则其转让合同就违反了《城市房地产管理法》第 38 条 ...
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事实有房屋状况及产权人信息、商铺转让合同、收据、x苑综合楼整体转让协议书、告知书、告业主书、国有土地非居住房屋置换协议、房屋拆迁公告、（2007）沪高民一 并无过错。同时，x公司又因动迁与案外人签订了房屋置换协议。因此涉案商铺转让合同中未超过20年租赁期限的有效部分，实际已经无法履行。综上，原告在本院 ...
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份规划许可证确实有改动现象不予认定。第11份中的土地转让合同及两份房屋所有权证应不予认定，父子俩签订土地转让合同不合常理，孙宇的房产证未包含查封的两间 东关居委会的证明内容不一致，故也不能采信。依据上述有效证据可以认定以下案件事实，法院查封的两间房屋位于柘城县东关物资局瓜果市场院内（原木材公司）自东邻 ...
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的各项条款，代为签署房地产买卖合同，代为办理房屋所有权及国有土地使用权的过户手续，代为与买方办理房屋交接等事宜，代为办理房地产转让的其他相关手续，代为收取房款 、徐萍莉向本院提起诉讼。上述事实，当事人除对原、被告之间的房屋买卖合同是否有效有异议外，对其他事实没有异议，本院对当事人没有异议的事实予以确认 ...
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