应采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折 不计提折旧：（一）房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）已提足折旧继续使用的固定资产；（四） ...
//www.110.com/fagui/law_30454.html -了解详情
业主委员会及相关单位会议，明确要求南宁市XX商厦业主委员会已到期，不能再使用公章。被告因中庭租金不知道如何处理，曾致函南宁市兴宁区房管所请求给予指导，但 面积为建筑面积，建筑面积包含了公摊面积(详见被告与四个原告的租赁合同及四个原告的房屋产权证)，而XX商厦地下两层停车场是作为公用面积分摊的，被告支付 ...
//www.110.com/panli/panli_44771079.html -了解详情
问题。从比较法的角度来看，举个例子，比如承租人和出租人的租赁合同关系中，如果说承租人在租赁房屋内收到损害，假如承租人自己受到损害，那么承租人可以在合同 就是所谓的司法便利和具体公平的平衡。一个最为简单的例子就是违约金过高该如何调整的问题。按照我们的合同法司法解释的规定，如果超过实际损失的30%，违约金 ...
//www.110.com/ziliao/article-473007.html -了解详情
未实现之前必须存在，毫无道理。 在此，有以下理由充分说明当事人有关抵押权在主债务到期之后的存续期间的约定应属有效： 1．意思自治原则的贯彻。约定抵押权的存续期 。与此同时，有两个因素需要加以考虑：其一，因抵押人在抵押合同签订后仍将抵押物出租，租赁合同对其应当具有约束力，故抵押人无权为使抵押物以更有利的 ...
//www.110.com/ziliao/article-366795.html -了解详情
]在抵押物的保险赔偿请求权之外，德国民法亦承认抵押权的效力，可以及于抵押物因租赁关系而产生的债权、抵押物被征用而产生的补偿请求权。[46]例如，《德国民法典 ]我国《城市房地产管理法》第21条第1款规定土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期， ...
//www.110.com/ziliao/article-240531.html -了解详情
日向被告交清2009年租赁费5万元，如果政府拆迁，未到期租赁费被告按月退回原告。被告与原告租赁合同不能履行的原因是政府拆迁，不是被告主观违约，被告 彻底拆除。 陕西省彬县人民法院审理认为，原、被告之间签订的宾馆承包合同，实为房屋租赁合同，因政府拆迁无法继续履行，被告应退回原告从2009年10月6日起至 ...
//www.110.com/ziliao/article-178890.html -了解详情
经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地的土地使用权和乡(镇)、村企业有地上房屋的集体土地使用权可以设定抵押，其他类型的集体土地使用权不得设定抵押。 (三)、以 设定抵押权的，应当书面告知承租人，原租凭合同继续有效。也就是说，当抵押房地产因抵押权的实现而由他人取得时，租赁合同仍对新的产权人发生效力．在 ...
//www.110.com/ziliao/article-143993.html -了解详情
租金，出租人接受租金，因其它因素双方发生纠纷，出租人以承租人合同到期拒为搬迁为由，向法院提起诉讼，要求承租人立即搬迁，并承担逾原合同租期的违约责任。根据原承租合同届满后，承租人继续承租，出租人接受租金的这种行为能够推定双方都有延长房屋租赁合同的意思表示，因此确认承租人无逾期的违约事实存在 ...
//www.110.com/ziliao/article-12797.html -了解详情
]在抵押物的保险赔偿请求权之外，德国民法亦承认抵押权的效力，可以及于抵押物因租赁关系而产生的债权、抵押物被征用而产生的补偿请求权。[46]例如，《德国民法典 ]我国《城市房地产管理法》第21条第1款规定“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期， ...
//www.110.com/ziliao/article-11344.html -了解详情
登记具有登记效力。对于物权法第二十条所称的：“按照约定可以向登记机构申请预告登记”如何理解，存在不同认识，有的认为是指按照双方有关预告登记相关事项的约定，来申请 等均属于法定占有。约定占有是指当事人通过签订合同或其他合意，将一方对物的占有转移给另一方占有，如租赁权人对租赁物的占有、质权人对质物的占有、 ...
//www.110.com/ziliao/article-376277.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务