将位于X家园小区XX栋2-1004号房屋（面积105.32平方米）的物业委托我公司进行管理，交费时间为每年1月20日前交年度物业费。2006年6月1日以前的 小区的服务质量不达标，存在安全隐患，对宠物的管理及卫生管理不到位，设备维修不及时等问题，但未向法庭出具充分的证据予以证明，根据《最高人民法院关于 ...
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301室，面积为70.79平方米。同时与我公司签订了物业管理委托合同。张某在享受了物业服务过程中没有履行交纳物业费的义务，经我单位多次向张某催要，但 我。某物业公司辩称，张某房屋的卫生间积水是开发商遗留的问题，不是我们的责任，但我们也可以维修，只是因维修费用双方没有协商一致。房产证在开发商处，不是我们 ...
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进行年检，特写此授权委托书 ”。2010年7月1日，费某某（承租方）与某某物业公司（出租方）签订《房屋租赁合同书》，约定：经承租方要求，出租方同意将 国家的一切法令、法规，搞好消防、安全保卫、综合治理等工作。承租期内，一切设施维修、维护均由承租方自行负责。合同还对其他事项进行了约定。2011年1月19 ...
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七八辆，亲戚的也丢过；楼道内的照明灯坏了，原告也无人管理。综上，物业费我只交纳一半。4、原告提供的服务不达标，滞纳金不可能予以承担。经审理查明： 针对被告阳面卧室不热的问题也多次进行过维修，但未找到具体原因，由于供暖管网的方式，该卧室的供暖管道不畅，势必影响其他房屋的温度，对此原告并无主观上的故意； ...
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自2011年4月开始，被告停止支付到7月份的租金9000元，并拖欠了水电和物业费500元，原告多次致电被告要求付房租，被告4月21日答复称要租， 日原告报修XX四组团XAXB房的下水道，经维修人员查看后发现下水道被水泥堵塞。原告还向本院提供了46张照片和房屋失窃前的录像用以证明XX四组团XAXB房屋内 ...
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委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 l 物业费的收取标准由物价局制定，制定依据 又称大修基金，根据规定，公有住宅和新建普通内销商品住宅出售时应当设立物业维修基金。维修基金设立的具体标准和办法由各市人民政府规定。目前，在西安，多层 ...
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。首先，是业主的维权意识淡薄、维权方向混乱。有很多业主不交纳物业费的原因是由于开发商遗留的房屋质量问题，在5年的保修期内，业主没有积极主动的行使自己的 的，还应当从业主需求角度出发的，才能发现更多的商机，比如在业主的家电维修、食品购买、家政服务等角度出发开发蓝海思路。这样不仅能够开源，提高经营收入也 ...
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] 物业管理是指业主通过选取物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施、相关场地进行维修、养护、管理所进行的相关活动。双方当事人 公开及收费与服务相适宜的原则，合理收取物业费，区别不同物业的性质和特点，按照行政主管部门制定的收费办法，在物业服务合同中作出约定。普通住宅的物业费 ...
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物业服务收费,其成本包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位或设施设备的日常运行、维护、检测费用；清洁卫生费用；秩序 ,应通过专项维修资金列支,不得计入物业服务支出或服务成本。供水二次加压设备运行电费由供水单位承担,不得列入物业服务成本。 ■房屋空置一年以上应减收物业费 《 ...
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的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。7 的物业服务费用；9、督促业主或物业使用人按时交纳物业服务费；10、因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得相关业主和乙方的 ...
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