“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。（解读：未依法登记领取权属证书转让房产仍可主张买卖有效。城市房地产管理法为行政法范畴，不影响民事 的规定（第二十四条规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。）确定管辖权。解读：房屋买卖合同的管辖法院。第三十条本意见 ...
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因建房过程的完成而发生效力，《城市房地产管理办法》第38条是管理性规范而非效力性规范，《物权法》第15条规定，未办理物权登记，也不影响买卖合同的效力。2、一审判决适用法律错误，一审将本案认定为“棚改房安置资格转让纠纷”没有法律依据，以鹤煤集团棚改指挥部文件为依据认定合同是否 ...
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。委托代理人宰金龙，方庄法律事务所法律工作者。原告武安东诉被告周金海房屋买卖合同纠纷一案，原告武安东于2010年8月31日向本院提出诉讼，本院于同日 的宅基地及房屋卖给被告。宅基地属集体所有的土地，原、被告所签订的房地产买卖契约违反了《土地法》的相关规定，属无效合同。所以诉请：1、依法认定房地产买卖 ...
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浦东新区X法律服务所法律工作者。原告郎X、徐X与被告王X、朱X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年6月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2010年 及被告朱X的委托代理人侯X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郎X、徐X诉称，2010年4月26日，原、被告签订《上海市房地产买卖合同》（以下简称“ ...
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岁。上诉人朱智伟、徐萍莉与被上诉人许锦华、林尾妹房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省仙游县人民法院（2009）仙民初字第2040号民事判决，向本院 的公证手续，代理权限为代为选定买方并与其商定房产交易价格、房款支付方式、房屋交付等合同的各项条款，代为签署房地产买卖合同，代为办理房屋所有权及国有土地使用权的 ...
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某。委托代理人连某，上海市某律师事务所律师。原告杨某诉被告顾某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人 资金的安全，原、被告双方于同日签订《上海市房地产买卖合同》，约定原告将其位于本市某路某室的房产出售给被告，房屋转让价人民币1,300,000元，被告分别 ...
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，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市崇明县。原告赵xx与被告张xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年3月30日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭。 日签订的《上海市房地产买卖合同》无效，房屋产权恢复至原告名下。被告张xx未答辩。第三人x行述称，原、被告所签订的买卖合同经房产交易中心依法办理了 ...
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峰，河南忠义律师事务所律师，一般代理。原告陈克亮与被告徐晓会房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年03月24日受理后，依法组成合议庭，于2010年 已卖给范X，并且办理了过户手续，其买房目的无法实现，要求解除房屋买卖合同的请求本院予以支持。被告反诉要求返还购房款150000元，合法有效，本院予以支持。 ...
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杨浦区BB1路BBB弄BB号BBBB室。原告AA、AAA诉被告BB1、BB2房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员周励独任审判， ：一、原告AA、AAA与被告BB1、BB2于2009年10月13日签订的《上海市房地产买卖合同》无效；二、被告BB1应于本判决生效之日起十日内返还 ...
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（北京盈科（上海）律师事务所资深律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 为正确、及时审理 ...
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