另外，根据原国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第2部分第8项，宅基地土地登记发证到户将在全国推行。而依《物权法》第155条之规定 ，北京大学法学硕士，现在北京市第一中级人民法院工作。 【注释】 [1]王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版，第117页。 [2]洪学军主编 ...
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物权法中做出明确规定等问题专门举行了立法论证会。在论证会上，就是否在物权法中对公共利益做出具体解释，反对者认为在不同领域内和不同情形下，公共利益 土地使用权与地上建筑物和附着物分开，很可能使地上建筑物和附着物在所有权转移之后失去土地的使用权，从而引发权利冲突。因此，建筑物等地上物与建设用地使用权不可分 ...
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公共利益之间可能会发生冲突。[12] 我国立法机关于2006年6月就公共利益是否在物权法中做出明确规定等问题专门举行了立法论证会。在论证会上，就是否 使用权与地上建筑物和附着物分开，很可能使地上建筑物和附着物在所有权转移之后失去土地的使用权，从而引发权利冲突。因此，建筑物等地上物与建设用地使用权不可分 ...
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益物权及其流通性 用益物权及其流通性， 是《物权法》另一个重要的方向。我国土地的所有权是不能流通的。国家所有的土地既不能买卖也不能抵押。改革开放以来 采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准， 不得将承包的土地用于非农建设。关于荒地， 第一百三十三条规定， 通过 ...
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，该形式类似于《意大利民法典》模式。 二、在内容上有进展也有缺憾 《物权法》财产征收条款在内容上主要有以下进展。 （1）明确规定房屋拆迁属于财产征收 的土地的补偿费用，提高了征收集体所有的土地的补偿标准。虽然如此，由于《物权法》第42条第2款维持了《土地管理法》关于土地补偿费、安置补助费、地上附着物和 ...
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地役权（第172条）实行登记对抗主义。因此，我们可以肯定，物权法草案（第二次审议稿）关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，是以登记生效主义为原则 办理不动产物权登记时，不动产登记机构还向物权人颁发不动产权属证书，即房屋所有权证、土地使用权证、抵押权证等。这些不动产权属证书在诉讼当中又起什么作用呢？能 ...
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承租人的补偿安置 1、关于未超过批建期限临时建筑房屋及其出租的几个问题 （1）未超过批建期限的临时建筑房屋是否具有所有权？根据《物权法》第三十条的 为建设项目施工和地质勘查两种，且明确规定：临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。故在临时用地上建设的临时 ...
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现行银行同期储蓄存款利率水平。现行银行同期储蓄存款利率是公司债券利率的下限。②国家关于债券利率的规定。企业债券的利率不得高于银行相同期限居民储蓄定期存款利率 对其承包经营权可以依法转让，转让承包经营权的收益归承包人所有。《物权法》第132条规定，承包土地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿， ...
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附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的 清算时不能优先受偿等风险。 四、改变抵押权的存续期间，银行应注意控制抵押风险 关于抵押权存续期间，《物权法》第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效 ...
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的权利归属，这也与《物权法》实施后的交易实践相合。? （二）约定的时间? 关于车位、车库权利归属的约定时间，学界观点较为一致，既可以在签订商品房 难以认定。 我国法律规定，城市新建民用建筑，必须修建人防工程，[37]同时，减免人防工程的土地使用费和其他税费。[38]但是，现行法律并没有明确结建人防工程 ...
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