确立公证前置程序。 总的有一个原则，凡是在物权变动中需要由登记机关登记的，作为登记的前提条件，原则上均应当予以法定公证。需要登记而不需要公证的， 确保了契约能够真正自由。事实上，不是因为公证介入其中才出现这个问题，只要对物权变动实施实质性审查，都会产生这个问题。由登记机关进行实质性审查，恐怕就有行政权 ...
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发生法律效力。意思成立-登记对抗主义认为，当事人合意就可以设定动产抵押，但是履行法定登记手续之前，不能对抗第三人。书面成立-登记对抗主义为我国台湾目前 登记机关的统一问题。我国登记机关主要是根据行政职能划分的，没有考虑登记作为物权公示方法的重要性。至今我国尚未制定不动产登记法，现行法律法规中虽有不动产 ...
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确立公证前置程序。总的有一个原则，凡是在物权变动中需要由登记机关登记的，作为登记的前提条件，原则上均应当予以法定公证。需要登记而不需要公证的，仅 确保了契约能够真正自由。事实上，不是因为公证介入其中才出现这个问题，只要对物权变动实施实质性审查，都会产生这个问题。由登记机关进行实质性审查，恐怕就有行政权 ...
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律师事务所律师。上诉人赵许民、赵晓搏因与被上诉人襄城县博雅投资管理有限公司物权纠纷一案，不服襄城县人民法院（2010）襄民初字第824号民事判决，向本院 16日博雅公司领取企业法人营业执照，营业执照载明：公司类型一人有限责任公司，法定代表人赵许民，公司成立时间2005年1月14日，营业期限2008年4 ...
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物权行使的，应当按照国家规定给予补偿;没有国家规定的，应当给予合理补偿。 NO.4担保物权 生活解释:甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押 、房屋的租金等。 理论解释:孳息包括天然孳息和法定孳息。天然孳息由用益物权人取得，没有用益物权人的，由所有权人取得，但当事人另有约定的 ...
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，影响了土地的利用效率。 前 言 民法学界普遍认为，有关土地所有权的制度是我国物权立法的难点，因为我国的土地所有权不同于传统大陆法系民法中的所有权，传统民法 我国发达地区村企合一的成功模式也在一定程度上证明了这一点。村委会主任为法定代表人，相当于董事长；村委会为法人的执行机构，相当于董事会；社员大会为 ...
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取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 【解释】本条是关于天然孳息及法定孳息归属的规定。 孳息是与原物相对而言的，指由原物而产生的物，包括天然孽 中还有为第三人设定的专以取得孳息为目的的物权类型，即动产（特指有价证券）的用益权。因此关于法定孳息的归属，原则上更为变通。本法规定，当事人有约定 ...
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工作中，农村土地承包经营权通过合同就可以设立，这是我国物权法独有的规定。这种设立物权的方式与登记要件原则不同，它不是登记才生效，与登记对抗原则有区别， 的机动车转让为例，它的特点是：第一，登记不是机动车物权转移的法定义务。法律没有就机动车物权转移必须进行登记作出明确的规定。是否登记，由当事人作出选择。 ...
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原告）株洲市兴城房地产开发有限责任公司。住所地株洲市石峰区清水路66-6号。 法定代表人郭斌，董事长。 委托代理人毛明扬，湖南湘江律师事务所律师。 委托代理人肖 登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，不动产物权依法获得承认和保护的依据。在被告与其他案外人的 ...
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对抗除许可其使用的著作权人以外的任何人。独占使用许可的被许可人的著作权物权请求权可对抗包括原著作权人在内的任何人。 此外，与著作权有关的邻接权的权利人如 对其享有的财产权利是否具有支配性及排他性的范围来确定。当然，应该明确，著作权物权请求权应当受著作权合理使用和法定许可使用的限制，对符合合理使用及法定 ...
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